近一二十年，郑州的地标越来越多了，但我们感觉郑州离真正的国际郑、大都市，还是有一点距离。

丨壹丨

城市的地标，我觉得是有两种：

一种是代表了城市的精神或符号，具有昭示性作用。比如广州小蛮腰，武汉黄鹤楼，郑州二七纪念塔。

另一种是本地人的外地亲朋好友来了，能带TA玩上一两天，并且倍有面子。比如上海迪士尼，深圳世界之窗，郑州的？我暂时还没想到。

▲世界之窗，深圳必游经典之一

方特？绿博园？园博园？大玉米？郑州东站？北龙湖？紫荆山？奥体中心？植物园？黄河边？我相信大家也并没有什么更好的选项。

笔者写这篇文章的时候，身在内蒙古呼伦贝尔市下的县级市满洲里，这是一个并不算大的城市，但这里的夜晚，街头随处可见金发碧眼的异国人士。

高耸的塔尖、浑圆的穹顶，粗壮的罗马柱子，联排的木刻楞，汉、蒙、俄三种文字的广告牌，吸引着全国甚至全球的人前来观光旅游。

▲满洲里的套娃广场，和市中心夜景

试问，走遍整个大郑州主城区域，哪里能有汇聚了全省各地的人穿梭游玩的？

当然，可能有个别单价一万左右的楼盘售楼部，最近倒是迎来了一波又一波的地市看房团，热闹非凡。

郑州缺什么？缺一个很多人能参与和体验，并能长时间停留和享受的超级地标。如果说以前是时机不到，我觉得现在的郑州足以支撑。

好消息是，这一遗憾即将打破！在郑州西南主城，即将诞生一座5平方公里的新地标：郑州华侨城。

而打造这一超级地标的企业，是1985年诞生深圳的实力央企华侨城集团，它是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。

▲深圳华侨城旅游度假区

华侨城集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，旗下的知名品牌有：康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等。

丨贰丨

这个5平方公里的郑州华侨城，位置在哪，长啥样？

郑州华侨城位于二七新城，郑密路以南、绕城高速以北区域，金水河源两岸，总占地约5平方公里，总投资约120亿元，建设规模近160万平方米。

▲郑州华侨城区位图，处于西南主城区的核心位置

从区位图上不难看出，郑州华侨城主要位于南三环和绕城高速之间的金水河源两岸，本身就位于郑州主城区。

这一点，交通和位置优势，要远远近于绿博片区、平原新区甚至开封、新密等区域的文旅项目。

因为拥有区域内最佳生态水系金水河源的天时地利，郑州华侨城定位是以深圳华侨城欢乐海岸系产品为蓝本，打造欢乐海岸的郑州样本，以“三带五园九中心”的规划格局展开：

▲郑州华侨城，整体规划效果鸟瞰图

三带：水上活力运动带、水岸休闲漫步带、滨河绿化景观带；

五园：北部“先锋创意”城市公园；“欢乐海岸”体验公园、芦村河遗址公园，南部“海上丝路”文化公园，生态修复示范公园；

九中心分别为：游客服务中心、文化艺术中心、OCT运动中心、休闲娱乐中心、商业购物中心、文化创意中心、遗址展示中心、科普教育中心和生态展示中心。

先锋创意城市公园：北部的“先锋创意”公园组团是整个项目的文化艺术中心。在这片区域中，利用河道资源，规划假日生活、运动活力、童趣音乐和艺术光谷四大主题分区，并在公共区域中设置有：华·美术馆、当代艺术中心和多功能演艺中心组合的OCT文化艺术中心等场馆。

▲先锋创意城市公园，假日生活区，效果图

“欢乐海岸”体验公园：“欢乐海岸”体验公园是整个项目的核心组团，本区域以海洋为主题，由室内休闲娱乐中心、商业购物中心、室外演艺中心、OCT运动中心和文化创意园等五大部分构成。

室内商业中心设置：“海底探奇”室内水乐园、“大洋迷宫”科技风暴乐园、麦鲁小城儿童职业体验园、OCT视觉探索中心、创意文化园和趣味市集等新型都市休闲娱乐和文化文创业态；

室外演艺中心：以国际著名案例为对标，打造大规模、高标准的室外演艺广场，联动运营水秀剧场、森林音乐厅和大型户外游乐设备；

OCT运动中心：利用河流特征，在金水河东岸建设大型多功能运动中心，将本区域打造成为都市潮玩运动的人气活力中心。

▲文化艺术中心，效果图

芦村河遗址公园，芦村河遗址是项目重要的文化资源，华侨城将以“保护性开发”为原则，在满足遗址保护要求的前提下进行适当的功能扩展，遗址展示中心引入AR、VR等高科技辅助设施，让市民和游客在快乐中了解历史。

“海上丝路”文化公园，在项目南区，结合国家“一带一路”发展战略，华侨城将深度挖掘和梳理“一带一路”沿线国家的历史文脉，根据项目地形地貌，以“海上丝路”为主题,量身定制开发新一代开放式城市公园，将各国历史文化元素与流行时尚、场景体验、主题演艺、大型节庆融为一体。

▲海上丝路文化公园，效果图

项目将通过建设超过11公里的漫游步道、15公里的自行车道和10公里的云轨空中观光列车将一河两岸串联成一个有机的整体，并着力营造万人级别节庆场地，为城市大型活动提供高级别的场所。

很多规划只是停留在纸上，落地遥遥无期。而郑州华侨城已开始动工，是2018年、2019年河南省重点项目，北部一期部分预计将于2022年前后开放。

丨叁丨

和郑州其他几平方公里大盘不同的是，其他项目基本绝大多数是住宅，少数是景观绿化；郑州华侨城，却与之相反。

项目总占地约7500亩，其中6400亩为文旅和绿化配套，230亩为商业配套，而住宅仅800多亩。

也就是说，未来，只有少数人，才能住在这个5平方公里的郑州主城新地标里，出门是走不尽的公园和游玩动线。

郑州华侨城首期住宅推出的一号院地块，面积74亩，容积率2.49，共规划11栋品质住宅，6栋洋房，5栋高层，并配建1所幼儿园。

▲郑州华侨城，首期住宅一号院地块，鸟瞰图

本次即将开盘的一号院，高层部分交付时阳台全部封好，保证了外立面的统一和美观；洋房采用新亚洲风格，是整个西南片区较为稀缺的高端类型。

户型建面约102㎡三房到建面约143㎡三房，定位纯粹的改善群体，铂涛设计担纲操刀，更有了高端保证，小区无底商，配备新风系统。

高层的观景效果无需多言，而洋房部分南侧，规划为绿地，同样无遮挡，观景效果良好，实在难得。

▲郑州华侨城，住宅产品观景效果图

前一段看《乐队的夏天》，和圈内十余个同样爱好音乐的人聊天，反思郑州为什么缺少好的乐队？

几个曾经做乐队的朋友说，在郑州，乐队排练场地太稀缺了。而在广场上、路边，又面对扰民的烦恼。

而在演出环节，郑州适合做音乐节的场地就更少了，市内的如7livehouse要么小，市外的距离又稍微远了一些。

在郑州华侨城里，规划有音乐演出的大草坪和其他平台，未来将可以在主城区内举办万人音乐节。在这里，爱好音乐的三五好友排练，也不是问题。

▲俯瞰河岸郑州华侨城住宅

一号院的规划除了1所幼儿园外，因为地处主城区，附近还有多所小学和中学，教育资源丰富。

而商业配套，同样丰富，除了离项目不远的二七万达和中原万达外，郑州华侨城内部，同样规划有230亩商业，未来生活方便。

▲郑州华侨城，规划商业效果图

而目前对于郑州人最好的机会是，这是华侨城集团入郑州首作，同时又是首期首开，无论是价格还是品质，都将有非常惊喜的期待。

郑州华侨城有多火？

售楼部开放期间，近10000人到访，至今已累计到访约15000万组客户。其中一个暖场音乐节，现场就汇集了2000多人。

将来，住在这里的人，如果再有外地的亲朋好友来郑，在家门口就可以带他们玩上一两天；而每天的早上、晚上，甚至任何时间，出门散步都将是一种无处不在的享受。

高楼观点

1，一直有深深的感受，郑州主城区，和周边的省会城市如武汉、西安、长沙等相比，太缺一个文旅地标。欣喜的是，很多东西可能会迟到，但不会缺席，我们终于等来了，并且还是实力央企带来的5平方公里超大惊喜。

2，以后，郑州人再也不用说，周末想找个不远的地方玩一两天太难了。未来这里不仅有郑州市民，还有全国各地的朋友一起在这里感受大中原的国际范和自然美。

3，现在，你有一个机会，让这个超级地标，就在自己家门口。