就在刚刚，中铁建江门总部基地项目备案公示曝光！

内容显示，中铁建江门总部基地项目位于蓬江区棠下镇华盛路与凤翔路交叉以南，凤翔路两侧地段，项目规划占地面积约16.9万㎡。

项目计划开发建设住宅小区、写字楼、公寓、商业等，总建筑面积约70万㎡，总投资共约61.6亿，项目起止年限为2020年10月01日-2023年12月01日。

从拿地到项目公示，中铁建江门总部基地项目仅仅用不到一个月时间，可谓动作之快。

相信大家对中铁建并不陌生，早在2年前，中铁建已经已进驻江门，参与建设人才岛项目等大型城市建设项目。

此次进入滨江新区，开发建设总部基地，也是相当有看头。

据报道，中国铁建将与蓬江区深度合作滨江新区总部经济基地及生活配套基地，力求将滨江新区CBD打造成商住一体的央企总部经济项目。

滨江新区总部经济基地

在上个月，中铁建联手南光置业，连夺两地，强势出击。

6月22日，中铁建联合南光置业以30714万元拿下华盛路与凤翔路交叉口以南 41203.88㎡ 的商服地块，折合楼面地价 1491元/㎡ 。

同日下午3点，中铁建联合南光置业以68972万元拿下蓬江区华盛路与凤翔路交叉口以南、凤翔路两侧127516.02㎡的商住用地，折合楼面价2071元/㎡。

由于两宗地为相邻地块，再加上备案信息，可以看出，两宗地块将统一开发规划。

值得注意的是，根据竞拍条件，两宗成交地块均需配建学校，分别是范罗冈华盛校区和江门滨江学校。

范罗冈小学华盛校区总投资10080万元，规划占地面积20882㎡，建筑面积19496㎡，拟建设一所规模为36个班1620人的公办完全小学。

滨江学校是一所九年一贯制公办学校（寄宿初中），项目总投资需达41160万元，规划办学规模小学36个班，新增1620个学位，初中24个班，新增2820个学位，预计2021年开始动工。

而中铁建瞄准的开发地块集中北部A区域，除了本次摘得的两宗地块，未来在A区继续拿地的概率很大。

在更早前的5月15日，骏景湾一连拍下滨江新区华安路和体育路交汇处2宗商住靓地，整体面积达116亩，总成交价12.1亿元。

此外，滨江新区华盛路还将有2宗地块出让，位于华盛路南侧的石头地段，出让总面积133亩，起拍总价达12.6亿元，将在7月24日限时竞价！

地块位置

其中蓬江13号地（A地块）宗地面积49457.6㎡，起始价71558万元，折合楼面价5259元/㎡。

而蓬江14号地（B地块）宗地面积39476.56㎡，起始价54828万元，折合楼面价5050元/㎡。

目前两地块均未有报价，但据业内人士透露，蓬江13号、14号地块已有房企密切接触，意欲参拍。结果如何，届时自有分解。