本周，石家庄土地市场回暖明显，10宗地挂牌入市，6宗地成功出让，3宗地遗憾流拍；新房市场仍以线上看房为主，诸葛找房石家庄站发布网上售楼处受到好评，亨伦集团等多家房企情系抗疫一线共克时艰；二手房市场均价较上周微涨，总体挂牌量略有下降，整体维稳......接下来，跟着诸葛找房一起来看本周（2.17-2.23）石家庄的楼市情况吧。

一、土地

本周，石家庄土地市场回暖明显，10宗地挂牌入市，6宗地成功出让，3宗地遗憾流拍，沉寂已久的土地市场，随着“龙抬头”的来临，也终于迎来了大动作！

土地挂牌

2月17日，正定县公共资源交易中心发布两则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及4宗地块，挂牌地块编号为正资源资[2020]01号、[2020]001-[2020]003号；2月19日-21日，石家庄市公共资源交易中心连续发布三则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及6宗地块，挂牌地块编号为化工〔2020〕004、化工〔2020〕009号、[2020]009-011号、[2020]001号，10宗地总面积为322654.305平方米（约合483.98亩），总起始价为260138万元（合26.0138亿元）。据小诸葛了解，[2020]001号地曾于2019年12月13日遗憾流拍，今年2月初延拍。

土地挂牌详细信息

土地出让

2月19日和2月21日，石家庄市公共资源交易中心进行两次国有建设用地使用权公开出让，共涉及9宗地块。最终，有6宗地成功出让，揽金437100万元（合43.71亿元），3宗地遗憾流拍。其中曾在1月15日遗憾流拍的2宗中央商务区地块于2月19日成功出让，金地集团与保合地产携手斩获西南二环双地铁地块，而新华区3宗预计为中央商务区项目的商服地块遗憾流拍。

出让结果一览

[2019]088号地由石家庄市中央商务区开发有限公司以144700万元斩获，预计项目为中央商务区；

[2019]089号地由石家庄市中央商务区开发有限公司以76600万元斩获，预计项目为中央商务区；

[2020]002号地由石家庄稳和房地产开发有限公司以130000万元斩获，预计项目为金地新盘；

[2020]003号地由石家庄稳和房地产开发有限公司以31000万元斩获，预计项目为金地新盘；

[2020]004号地由河北瑰丽房地产开发有限公司以6600万元斩获；

[2020]005号地由石家庄绿凯房地产开发有限公司以48200万元斩获，拿地项目为枫林水岸。

流拍地块详情

据小诸葛了解，[2020]006号-008号地因无人报名遗憾流拍。

二、新房

本周，新房市场仍以线上看房为主，诸葛找房石家庄站发布网上售楼处受到好评，亨伦集团等多家房企情系抗疫一线共克时艰。

此外，小诸葛从鹿泉区人民政府官网了解到，龙湖九里晴川项目A21#-A28#、A31#住宅楼已获商品房预售许可证，预售面积达48803.69平方米。

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三、二手房

01 二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年2月23日，石家庄市二手房市场价为16539元/㎡，与上周市场价环比上涨0.07%，整体保持维稳态势。

02 二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周石家庄各区在售二手房平均单价中，裕华区以18180元/㎡的市场价居于首位；藁城区市场价最低，为9372元/㎡。本周除了藁城二手房市场价与上周持平之外，其他各城区表现出不同程度的上涨趋势，其中栾城区涨幅最大，环比上期上涨1.09%。

03 二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年2月23日，石家庄总挂牌量为62604套，较上期减少1126套，挂牌量环比下跌1.77%。

其中，桥西区以14786套挂牌房源稳居首位；新华区以13141套挂牌房源位居第二；长安区、裕华区分别位居第三、第四名，挂牌量分别为12641套和10495套，藁城区挂牌量最少，仅有533套房源。

04 二手房热门降价小区

据诸葛找房数据监测表明，本周尖岭小区在降价房源量小区排名中居于首位，小区均价为17966元/平方米，有5套房源降价出售，想在裕华区万达商圈买房的朋友可以关注一下这个小区。此外，裕华区有11个小区进入热门降价小区TOP20榜单，占据热门降价小区半壁江山，想在裕华区买房的朋友可以多关注一下相关降价小区~

四、本周行业动态

降息！央行宣布1年期利率降至3.15％

2月17日，小诸葛获悉，今日上午，央行发布公告，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。且央行下调1年期利率至3.15％，此前为3.25％。

石家庄桥西区撤销保晋南街项目房屋征收决定！

2月17日，小诸葛获悉， 石家庄市桥西区人民政府发布《 关于撤销保晋南街项目国有土地上房屋征收决定的公告 》。《公告》显示， 根据住建部《城市居住规划设计标准》和市政府《关于加强主城区棚户区改造工作的意见》有关规定， 因规划条件调整 ，撤销2018年8月13日下达的保晋南街项目国有土地上房屋征收决定（2018）2号。

允许开发企业售楼部和中介机构门店有序对外营业

2月21日，小诸葛获悉，石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于做好房地产企业房屋销售场所有序复业工作的通知》。从《通知》中可知，市住建局提出8项要求支持房地产企业房屋销售场所有序复工。各辖区内房地产开发企业和房地产经纪机构在做好疫情防控工作的基础上，由企业提出申请，报经县（市、区） 住建局验收合格后，允许开发企业售楼部和中介机构门店有序对外营业。企业复业期间，各县（市、区）住建局要加强 巡查监管，发现不符合要求的立即关停。