很多地方政府具备一定程度上的财政“自主权”。另外，政府为促进地区的社会经济发展，给地区提供了各种国家层面的税收优惠政策，并且在一定程度上允许地区的地方政府行使其在税收征管方面的自主权。例如，我们的政策就是增值税企业所得税按照地方留存的30%-70%财政奖励，个人所得税按照自身情况来制定计划，纳税大户一事一议，以注册分公司或者新公司的方式，注册成功率高。企业可以充分利用国家层面以及地方层面的税收优惠政策，通过一定的税务架构安排实现企业整体税负的下降。

在进行税收筹划时不能只顾眼前利益，（176236）忽略当前和未来的税收利益。（89812龚）因此，在实施税收筹划时要对所有税收项目进行全面考虑，结合企业的整体发展，进行多方面的税收筹划，从而保证企业利润的最大化，税收筹划如果制定不好就有可能陷进偷税漏税的违法境地。虽然税收筹划符合法律规定，但是它处在法律的边缘，如果筹划不当很容易就会犯法。因此税收筹划要求制定税收筹划的人们必须具有谨慎性。

房地产中介税收筹划的重点在于事前筹划。而不是事后筹化，房地产企业应提高纳税成本节约意识，并通过合理、合法的手段来实现税收筹划。因此，不仅需要财务人员全面了解国家相关税收政策，更需要企业的决策人充分了解国家相关税收政策。并且设计好房地产各项经营过程，以减轻企业自身的纳税负担，规避纳税风险。

现在明白为何这么多个人都开独立工作室了吧！合理税务筹划不仅能有效促进业务发展，还能节省更多的税务，何乐而不为呢！

税务筹划重点主要是依托国内多地地方政府推行的税收优惠，在依托的前提下做到业务流、现金流与票据流“三流合一”，实现了低成本与合规化；尤其是合规问题上，近年来监管审核越来越严格，对于需要做上市审计、财务报表调整的企业，所提供的税筹合规化方案证明是非常明智的选择。