日前，沈阳市自然资源局发布的中心城区控制性详细规划批后公布中，苏家屯区9个单元的控制性详细规划获批，规划范围、规划定位、用地布局、五线控制等进一步明确。本次批后公布期限至规划期末。这也是近年来苏家屯区首次大规模控制性详细规划定调。
苏家屯区181中学单元规划简要内容
一、规划范围：东至60米规划路，南至30米规划路，西至桂花街、北至雪松路，单元面积约5.46平方公里。
二、规划定位：181中学单元是集居住、商业商务、文化娱乐、等功能于一体的综合型单元。
三、用地布局：居住用地布局，居住用地全部为二类居住用地，规划居住用地172.74公顷，占总用地的31.6%。公共管理与公共服务设施用地布局，主要有行政办公、商业商贸，文体等用地，为地区级公共服务设施，同时居住区生活提供保障，规划总面积15.7公顷，占总用地面积2.9%。商业服务业设施用地布局，规划商业用地集中布置在风杨路两侧，规划商业服务业设施用地面积为22.74公顷，占总用地4.0%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约71.57公顷，占单元总用地的13.1％。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水域三类，用地总面积约67.29公顷，占单元总用地的12.3％。黄线控制，规划公用设施用地包括供应设施、环境设施，用地总面积约6.55公顷，占单元总用地的1.2％。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区北营子单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至玉竹街，南至雪松路，北至银梨路。规划面积684.85公顷。
二、规划定位：以综合服务功能为主的现代化新城区。
三、用地布局：居住用地布局位于郁金香街以东，中央大街西北部。公共管理与公共服务设施用地布局位于郁金香街以西，紫竹街以东，葵松路两侧。商业服务业设施用地布局位于黄松路两侧。工业用地布局集中布置在单元东北部，中央大街东侧，葵松路以北。绿地与广场用地布局主要围绕水系、大型居住区、公共生活中心布局。
四、五线控制：红线控制主干路为雪松路、中央大街、紫竹街、瑰香街等控制宽度为40-60米。绿线控制围绕水系、大型居住区、公共生活中心布局的规划绿地和市政用地周边的防护绿地。黄线控制规划1处公交站场，1处加油站，另外还包括两处供应设施和5处环境设施。蓝线控制为八一灌渠六分干渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区大淑堡单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至中央大街，南至迎客松路，北至雪松路。规划面积227.05公顷。
二、规划定位：以居住功能为主，综合服务功能为辅的居住区。
三、用地布局：居住用地布局，单元以居住用地为主，布置在二零二国道两侧。公共管理与公共服务设施用地布局，两所中小学位于单元的南部和北部。商业服务业设施用地布局位于圣海阳光小区西侧，二零二国道以西。绿地与广场用地布局主要围绕城市主干路、居住区、城市公园、八一灌渠布局。
四、五线控制：红线控制主干路为中央大街、瑰香街、大盛路，控制宽度为40-50米。绿线控制主要集中在瑰香街和雪松路沿线。黄线控制保留现状电信设施1处。蓝线控制为八一灌渠六分干渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区产业园单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至紫竹街，南至四环路，北至迎客松路。规划面积526.77公顷。
二、规划定位：以发展汽车零部件制造及智能设备产业为主的产业单元。
三、用地布局：工业用地布局，单元以工业用地为主，布置在中央大街两侧。绿地与广场用地布局围绕市政设施和主要道路布置。
四、五线控制：红线控制快速路为四环路，控制宽度为70米；主干路为中央大街、紫竹街、瑰香街等，控制宽度为40-50米。绿线控制控制高压廊道，道路沿线绿地。黄线控制供电设施、交通场站、消防站、供热设施、加油站和公交场站各1处。蓝线控制为八一灌渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区碧桂园单元规划简要内容
一、规划范围：东至桂花街，西至沈大高速公路，南至香柳路，北至雪松路，单元面积约3.72平方公里。
二、规划定位：碧桂园单元是以居住功能为主，集商业、配套服务等功能于一体的综合型功能单元。
三、用地布局：居住用地布局，规划居住用地为二类居住用地，由主要干道和绿化廊道分隔成若干组团。用地总面积约230.72公顷，占单元总用地的62.08%。公共管理与公共服务设施用地布局，包括行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地和宗教设施用地，主要配置在雪松路沿线。用地总面积约33.91公顷，占单元总用地的9.13%。商业服务业设施用地布局，包括商业用地和公用设施营业网点用地，主要围绕大型居住区布局。用地总面积约17.29公顷，占单元总用地的4.65%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约65.75公顷，占单元总用地的17.69％。绿线控制，主要为公园绿地和防护绿地两类，用地总面积约18.08公顷，占单元总用地的4.86％。黄线控制，规划交通设施2处，一处为公交首末站，用地面积0.41公顷，一处为客运站，用地面积5.22公顷；规划公用设施用地包括供应设施、环境设施、安全设施用地，用地总面积约2.80公顷，占单元总用地的0.75％。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区金宝台单元规划简要内容
一、规划范围：东至桂花街，南至雪松路，西沈大高速公路，北至金橘路，单元面积约4.72平方公里。
二、规划定位：金宝台单元是集居住、产业、配套服务等功能于一体的综合型单元。
三、用地布局：居住用地布局，主要布置在丁香街以东，乔松路以南，规划总用地面积约为70.63公顷，占总面积的14.97%。公共管理与公共服务设施用地布局，主要布置在雪松路和白松路，有行政办公、医疗卫生、社会福利等用地，为地区级公共服务设施，同时居住区生活提供保障。规划总用地面积约为6.59公顷，占总面积的1.40%。商业服务业设施用地布局，主要布置在雪松路，规划总用地面积约为19.33公顷，占总面积的4.10%。
工业用地，位于区域西南部地区，规划总用地面积约为65.44公顷，占总面积的13.87%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约86.81公顷，占总地面积的18.41％。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、防护绿地两类，总用地面积约为40.55公顷，占总面积的8.60％。黄线控制，规划公用设施营业网点用地为一处加油站，用地面积约为0.49公顷，占总面积的0.10％；规划公用设施用地为一处供燃气用地，用地面积约为0.49公顷，占总面积的0.10％。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区金山单元规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路，西至桂花街，南至雪松路，北至金橘路，单元面积约6.59平方公里。
二、规划定位：金山单元是以居住功能为主，集商业、配套服务等功能于一体的综合型功能单元。
三、用地布局：居住用地布局，规划居住用地均为二类居住用地，由主要干道和绿化廊道分隔成若干组团。用地总面积约159.88公顷，占单元总用地的24.25%，居住用地内应相应配建公共管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局，用地包括行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地和宗教设施用地，用地总面积约37.65公顷，占单元总用地的5.71%。商业服务业设施用地布局，包括商业用地和公用设施营业网点用地，主要围绕大型居住区布局，用地总面积约7.44公顷，占单元总用地的1.13%。规划商住混合用地布局，主要位于雪松路北侧与迎春街东侧。用地总面积约9.57公顷，占单元总用地的1.45%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约101.86公顷，占单元总用地15.45％。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、防护绿地两类，用地总面积约78.15公顷，占单元总用地的11.86％。规划公园绿地主要围绕浑南灌渠、公共生活中心布局，包括金山公园、劳动公园等，总面积约为41.01公顷。规划防护绿地主要沿浑南灌渠、高压线等沿线布置，总面积约为7.46公顷。黄线控制，规划公用设施用地包括供应设施、环境设施用地，用地总面积约33.16公顷，占单元总用地的5.03％。其中供应设施为热电厂，用地面积33.0公顷，环境设施为污水泵站，用地面积0.2公顷。规划公用设施营业网点用地2处，均为加油站，用地面积共0.61公顷。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区文成堡单元规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路、南至四环路、西至高速公路、北至30米规划路，单元面积约5.56平方公里。
二、规划定位：文成堡单元是是以区域绿地和远期备用地为主的生态型单元。
三、用地布局：工业用地布局，工业用地位于单元东北部，总用地面积为12.66公顷。市政公共设施用地布局，市政公共设施用地为供应设施用地和环境设施用地，总用地面积为14.2公顷。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约60.96公顷，占单元总用地的11.1％。其中，四环路规划红线70米，迎春街、丁香街规划红线40米，玫瑰街规划红线30米。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、水域两类，用地总面积约32.19公顷。规划公园绿地主要围绕水系，总面积约为7.09公顷。水域为沈抚灌区、浑南灌区等，总面积约为25.1公顷。黄线控制，规划公用设施用地为供应设施、环境设施，用地总面积约15.39公顷，占单元总用地的1.2％。其中供应设施为5.77公顷现状变电站。环境设施用地为一处1.06公顷的雨水泵站和一处8.56公顷的污水处理厂。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区前谟家堡单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至紫竹街，南至花梨路、银梨路，北至乔杨路。规划面积602.3公顷。
二、规划定位：是集商务办公、文化休闲、高尚社区与商业服务等功能为一体的生态滨水综合服务片区。
三、用地布局：居住用地布局位于中央大街以东、银梨路以北地区。公共管理与公共服务设施用地布局位于中央大街以西、香梨路以北，为一处体育用地。商业服务业设施用地布局位于单元西南部，银梨路以北、红杨路以南。绿地与广场用地布局主要围绕大型核心景观区及绿化廊道布置，一处公园为沈水幸福公园，位于单元南部。
四、五线控制：红线控制主干路为中央大街、胡杨路、金钱松路、红杨路等，红线控制宽度为40-50米。绿线控制规划灌渠沿线、道路沿线的公园绿地等。黄线控制包括公交场站1处，加油加气站1处，规划电信局1处，规划消防站1处。蓝线控制为八一灌渠六分干渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
