近日，市委常委、姑苏区委书记黄爱军带队现场调研虎丘综改重点项目，市资源规划局、市园林绿化局、城投公司相关负责人，区领导徐刚、薛宏、徐本参加调研。

调研组实地视察了塔影园，虎丘综改扫尾清零项目、虎丘综改核心区域（虎丘山正山门），虎丘老街及周边地块（金鸡墩路），并在虎丘综改指挥部召开座谈会。

会议指出

虎丘素有“吴中第一名胜”之称，各界对虎丘的关注度极高，参与和推动虎丘综改工程是我们当仁不让的责任，做好虎丘综改工程是我们共同的责任。我们要统一思想，凝心聚力，共同推动，加快推进虎丘综改工程，进而擦亮“吴中第一名胜”的招牌。

虎丘综改工程体量大、要求高，4.3平方公里的面积是目前姑苏区最大的工程，在前期工作的基础上，要进一步完善思路，深化总体规划方案，细化具体实施方案。

目前虎丘综改时机具备，许多重点、难点问题已经克服，要加快整个综改工程的实施步骤，尽快凸显成效。相关部门要从不同角度，共同研究、共同推动，坚持统一规划、统一开发和统一运营。特别是重点商业地块要坚持国有，在做好业态控制管理的基础上，引进资源整合和运营管理能力强的专业团队，进行市场化运营。

会议强调

对于目前虎丘综改工程内确定的重点项目，姑苏区相关部门要做好服务工作，明确时间节点和责任制，突出重点，紧密配合，保证在未来三年，基本成型。

★加快建设老街项目，抓紧确定主题酒店方向，在确定运营方后，邀请其共同参与，避免后续问题。

★山塘四期要作为独立项目进行研究，在历史文化街区范畴内，明确方向，做好业态管理和规划，做到更新和利用。

★加快推进北部旅游集散地的规划。

★加快建设塔影园项目，处理好与居民之间的关系，尽量减少对居民的影响。

★稳中求进推进茶花村项目。茶花村虽然情况复杂，存在难点问题，但要有紧迫感，处理好群众关心的合理诉求。

虎丘综改

根据此前的初步摸底调查情况，项目组准备将虎丘综改工程的4.3平方公里进行网格化划分，分区域启动建设工作，将重要道路节点及准备先行开发的地块列入重点工作，集中力量打攻坚战。

首期启动区域即H1区域重点建设范围为312国道以南、虎金路以西、城际铁路以北、金湾路以东区域，主要包括虎丘老街、婚纱城D区、金鸡墩地块、蜜月酒店地块等项目。

虎丘老街

虎丘老街是虎丘地区综合改造工程的一个重要配套项目，位于虎丘核心景区正山门西侧，分布在山塘河两岸，处于虎丘风景区、金鸡墩、婚纱风俗景区三大区域的中间位置，规划范围北起金鸡墩路、南至虎丘西路、东至虎金路。该项目总用地面积8.1万平方米，规划总建筑面积为9.4万平方米。

虎丘老街将以山塘河为界，北餐饮、南酒店打造成为一个具有苏州地方特色的、吴文化商业休闲体验区

▲长青桥效果图

▶虎丘老街项目中将新建及改建桥梁5座，其中跨山塘河新建桥梁2座、改建1座，内部水系新建桥梁2座。

▶同时，虎丘老街将建设17组1-2层单体或围合苏式庭院建筑，其中最大单体为1号建筑，规划用途为精品酒店，建筑面积约1.6万平方米。

▶项目还规划建设机动车位1305个、非机动车位1310个。

▲山塘河两岸夜景图

建成后的虎丘老街将以山塘河为界，自然分成南北两个片区，北区以餐饮为主，南区的西侧地块为酒店业态，以小型、精致、富有人文特色的主题型中高档酒店为主，南区东侧主要为娱乐设施以及茶馆、酒吧等配套设施。

▲鸟瞰图夜景图

据了解，虎丘老街位于山塘街滨水休闲轴上，在虎丘地区整体空间结构上与山塘街有着重要的衔接作用。随着金鸡墩路与虎阜路的建成通车，虎丘老街作为贯通周边虎丘山景区、婚纱城的一根动线，连点成片，具有带活并提升整个商区经济和文化价值的作用。

婚纱城D区

婚纱城D区项目位于婚纱城项目东南角，占地面积2.3万平方米，规划总建筑面积为4.08万平方米，包括地上2.45万平方米和地下1.63万平方米，该项目规划为创意展示中心，同时可为个性定制消费及婚纱城各项服务配套。

借力此次虎丘综改工程的实施，婚纱城运营有望得到改善。据介绍，经调研分析，下一步婚纱城将着力改变现有的商场运营模式，进行整体业态调整，将婚纱城业态由展示零售向婚庆产业综合市场转变。

并且，婚纱城将大力延伸产业链，引入设计研发、原辅料批发、仓储物流、婚庆策划等产业，优化总体布局，同时将提升运营管理水平，通过引入智能照明系统等，节能降本。

塔影园

根据规划，塔影园项目占地面积23550平方米，具体建设内容包括恢复塔影园本体和新建历史陈列馆。其中，塔影园本体部分将根据史料记载，融合文肇祉、顾苓、蒋重光不同历史时期的塔影园片段，打造寒塘、清泉、白石，塔影在池、云阳草堂等景点。

整个规划设计的理念是基于原来虎丘附近原有的历史上，明代的文氏塔影园和清代的蒋氏塔影园，截取它们中一些优美的景点、片段，形成现在的塔影园。

项目已经于今年3月份投入建设，总投资额7944万元。分别为塔影园的恢复工程，、李鸿章祠堂工程、民俗博物馆、周围的园林景观绿化的恢复。主体建筑的工程将于明年年底建成。

文章来源:引力播，苏州规划