增城旧改再传出新动态！

就在今天（8月5号），广州市增城区人民政府网公示了关于新街村旧村更新改造项目基础数据的公示！

再迎一地铁上盖

共747亩，新街村旧改来袭

新街村辖区范围就在地铁13号线的终点站新沙站旁，改造范围就在新沙地铁站附近，新沙大道北以东。

且项目距离广园快速路入口不到200米，无论从轨道交通或是道路交通来说，新街村的地理区位都非常好。

根据政府的数据公示，新街村旧改涉及583户，共1176人，红线面积共747.1亩，现状建筑总量1018栋。详细数据见下图：

目前，位于新街村旁的品秀星图均价为2.5万/平，加上附近的官湖村以被纳入旧改范围，且疑似有时代操刀，该片区多条旧村都处于旧改数据采集中，未来可能将会面临大面积的旧改。

除此之外，新塘群星村也传来了新消息!

临江，近地铁 群星村旧改复建区选址公示

旧村改造实施方案目前处于初步方案编制及征求意见阶段。

关于复建安置区的选址，经升龙集团与村委、九个社社长两次会议集体讨论，共同确定了“集中布局、便于管理、临近宗祠”的选址原则。目前复建安置区已形成初步选址方案（见下图）。

需要强调的是，复建安置区选址的最终决定权在广大村民，欢迎群星村民提出宝贵的意见和建议。

现复建区选址说明

（1）地铁27号线等轨道站点在800m覆盖范围内，方便村民出行；

（2）靠近商业产业片区，商业价值更高；

（3）祠堂、饭堂、石巷、风水塘等大部分具有保留价值的历史建筑和人文景观位于复建区选址范围内；

（4）复建区选址范围内用地大部分为村属用地，权属清晰，涉及较少的国有旧城、旧厂用地，改造难度较小，不可预见因素较少。

除此以外，改造范围内将配套建设2所中学、3所以上小学及5所以上幼儿园；按照每100平方米住宅建筑面积配建1个及以上停车位；按规定及实际需要配建商用物业。

*宗祠效果图仅供参考，最终以政府批复为准

其旧村改造对于其周边的楼盘来说也算是一项重大利好，可以使得周边居住环境得到优化，提升土地的价值。

目前，增城有25条村正在旧改进行中，不过只有8条村的旧改数据被公布，且已经有村在改造当中。

文章来源:增城房产、群星村三旧改造