房屋交易需要一段时间办理复杂的手续，交房也是一段漫长的时间，在这期间很有可能出现各种意外，导致购房者想要退房，那怎么办了？毕竟房子不是你想退，想退就能退的，不多说，直接上干货。

“五证”相当于开发商建房、售房的通行许可证，没有此证就是违法操作，此时购房者可轻松退房；签购房合同后，开发商擅自对所购房屋进行改造行为的，购房者也可正当退房。  

当开发商延迟交房时，根据房产管理法的规定，不仅可以要求退房，还能双倍返还定金；因开发商的原因拿不到产权证，要在合同中有明确说明的，才能要求退房。

买新房时，只有上面7种情况购房者才能正当要求退房哦，你学到了吗？有想法了吗？当然如果不想要退房，也可以要求开发商进行相应的赔偿。