相信很多人你在2018年有一个没实现的愿望

那就是——“买 房”

于是这个愿望就自然而然的顺延到今年了

而今年已经过去快三分之一了

你是不是还每天都挂着QQ，刷着微博？

年轻人，听我一句劝：

趁着年轻，还是要努力工作滴！

升职！加薪！买房！买车！

早日走上人生巅峰！

1-3月份各县房地产市场运行情况：

一、商品房施工情况

2019年3月份，各县商品房新开工总面积29.94万平方米，同比下降26.1%，其中萧县5.15万平方米，砀山5.79万平方米，灵璧13.2万平方米，泗县5.8万平方米;竣工总面积24.25万平方米，同比增长19.05%，其中萧县2.35万平方米，砀山2.2万平方米，灵璧14.5万平方米，泗县5.2万平方米。

2019年1-3月份，各县商品房施工总面积440.51万平方米，同比增长9.7%，其中萧县243.68万平方米，砀山32.13万平方米，灵璧83.5万平方米，泗县81.2万平方米;新开工总面积53.88万平方米，同比下降64.7%，其中萧县9.96万平方米，砀山15.22万平方米，灵璧15.8万平方米，泗县12.9万平方米;竣工总面积59.47万平方米，同比增长5.7%，其中萧县7.56万平方米，砀山6.91万平方米，灵璧19.5万平方米，泗县25.5万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年3月份，各县批准预售商品房总面积11.57万平方米，同比下降49.6%，其中萧县6.07万平方米，砀山0万平方米，灵璧1.4万平方米，泗县4.1万平方米。

2019年1-3月份，各县批准预售商品房总面积97.69万平方米，同比下降29%，其中萧县20.77万平方米，砀山27.95万平方米，灵璧16.77万平方米，泗县32.2万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2019年3月份各县商品房预售合同备案总面积40.47万平方米，同比下降11.5%，其中萧县6.47万平方米，砀山13.32万平方米，灵璧7.08万平方米，泗县13.6万平方米。

2019年1-3月份各县商品房预售合同备案总面积93.19万平方米，同比增长13.4%，其中萧县13.07万平方米，砀山31.85万平方米，灵璧17.27万平方米，泗县31万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-3月份各县已备案的住宅均价：萧县4736元/平方米，同比增长11.8%，砀山4573元/平方米，同比增长8.65%，灵璧5170元/平方米，同比增长11%，泗县4692元/平方米，同比增长9.1%。

县城房价为什么涨了？

1.中国经济近30年的高增长，很多人外出打工，一个家庭甚至3个人都在外地，大城市的房子买不起，家里小县城的房子还是能买的。返乡购房族是萧县的一股力量。

2.县城教育资源好，很多人为了孩子享受好的教育资源，都选择在县城买房，不希望孩子输在起跑线上。

3.县城棚改刺激，拆迁户有了钱去买房，间接促进了房价的上涨。

4.子女结婚，特别是男方被要求在县城买一套房子！这是潜规则，直接导致很多男青年结不起婚，很多女孩子，很现实，你没买房子，她就不愿意和你结婚。

5.外来房企的进入直接拉高房价，比如房子之前也就3000+，外来房企进入后直接涨到4000多左右。

6.人们已经形成了一种预期，那就是房价会一直涨！人们担心房价会继续上涨，纷纷买房！而且转卖价格更高，但二手房市场流通并不是很活跃。

7.查环保，别看县城小，各项政策还是要落实的。环保政策的严查，一大堆小的建材作坊直接叫停，建材成本上升，房价自然就高。

国家住建部表示，2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。