二手住宅篇

1、市场回温明显  日均成交505套

清明小长假，虽然只有4天的成交量，但南京二手房周成交再创新高。4/1-4/7成交2019套，环比再涨10.15%，日均成交505套左右。一方面是市场回温，二手房交易量持续走高；另外，3月底税改系统升级，不少成交房源导入，也拉高了4月首周二手房成交量。

12.31-4.7南京二手房成交量及环比情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

2、8区成交量在涨  鼓楼仍领跑

上周鼓楼区成交447套，仍排名全市第一；秦淮排在第二位，成交量328套；建邺成交292套，排名第三，各区排名基本无变动。环比来看，受大环境影响，除了江宁外，南京八大区成交量都有所上涨。

3.11-3.24南京各区二手房成交情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

3、挂牌价格环比7连涨

据南京我爱我家研究院统计，上周（4/1-4/7）南京二手房挂牌量3048套，环比前一周下滑了8.69%，逐步回归稳定。挂牌价格达30980元/㎡，环比上涨了2.16%，实现了“七连涨”，业主对二手房市场持续看涨。

12.31-4.7南京二手房挂牌量价情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

 商品住宅篇

1、认购量有所下滑  成交量上涨26.29%

上周（4/1-4/7）南京新房认购1311套、成交1470套（不含高淳、溧水），环比前一周认购量下滑了47.9%、成交量则上涨了26.29%，主要是受到清明小长假影响，南京仅有3盘加推，市场认购量明显下滑。

4.1-4.7南京新房认购、成交量情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

2、江宁认购高  栖霞成交最多

从认购来看，江宁排在第一位，认购量190套，浦口、鼓楼、栖霞排在2-4名；成交方面，上周栖霞成交311套，排名第一，六合、建邺、江宁、浦口成交量也都在200套以上，分列2-5位。各区数据差异主要还是受到了开盘分布不均的影响。

4.1-4.7南京各区新房认购、成交情况

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套

3、小长假来袭  仅3盘推新 

4月首周，受到清明小长假影响，南京新房仅有3家楼盘开盘，其中1家为纯新盘。江宁远洋山水加推了134套洋房，均价18710-18830元/㎡；城北世茂璀璨滨江首开，推572套新房源，最终去化了7成左右。

板块 楼盘名称 房源量
（套）户型面积
（㎡）销售均价
（元/㎡）物业类型 销售情况 江宁 远洋山水 134 93、108、135 18710-18830 洋房 / 城北 世茂璀璨滨江 572114-24035920 高层 7成 都市圈 双湖壹号公馆 114 131-317 8495-12604 洋房/别墅 /

来源：我爱我家南京研究院