就在一年以前，确切的说是海南全域限购之前，海南都还是东北人的向往之地，并且付诸了行动——买房。

哪个东北人在海南没有一套房？这或许有些夸张，但也反映了海南的房产是多么地受东北人的青睐。

在限购之前，来海南买房的门槛很低，几乎是你带着钱来就行。持续了将近十年时间，海南的房产终于被东北人买去了大部分，。但好景不会永恒，海南限购了。

但是锲而不舍的东北人，怎么可能会放弃在南方买房的愿望呢？于是，他们转移了目标，把下一个战场移到了另一个滨海城市——防城港。

东北人“占领”防城港之前，防城港的房价是多少呢？

根据某网站的数据显示，2017年，海南还没有全域限购的时候，防城港的房价出现过两次很大的降幅，并且都是在年初和年末的时间段，甚至一度跌到四千左右，而这两个时间段在以前的海南，却是大幅上涨的时期。即使年中有涨幅，但也没超过五千。

五千啊，这个房价在海南人看来，是多么渴望而遥远。防城港也不是什么大城市，这个房价对于这座小城楼市，处于本地人可以接受的范围内。

但是，进入2018年，涨幅加快了。

从图中可以看出，整个2018年，防城港的房价基本上都是处于上升期，并且涨幅很大，直接从四千五的均价，涨到了六千五以上。这样的涨幅对于一线城市来说可能是非常小了，但是对于防城港，那就是很大了。

防城港的楼市，终于迎来了它的“辉煌”。

这座小城市为什么会被东北人盯上了呢？

不得不说，防城港在自然气候等方面，其优势是可以和海南比较一番的。

防城港俯瞰

防城港地处北部湾区域，有580公里的海岸线，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市。地处海边，使得防城港拥有着很宜居的气候环境。防城港全市森林覆盖率58.53％，12月-2月平均气温在15-20度，气候温和、阳光充沛、空气清新、水质纯净等因素，都成了东北人过冬度假的梦想之地，在“2015中国养老城市排行榜50强”中，防城港就名列第19位。

这样好的地方，就好像是海南三亚的翻版，怎么不使东北人动心呢？

除了度假养老，防城港房产的发展前景也是很可期的，这也是很多投资客看中防城港的原因。

优势一：国家政策重点支持的大战略

2008年以来，国家批准实施广西北部湾经济区发展规划、设立东兴重点开发开放试验区，防城港发展纳入国家战略，不仅全市是广西北部湾经济区核心区，而且所辖的东兴还是国务院确定的三个国家级重点开发开放试验区之一。

优势二：全面开放合作的特区之城放合作的特区之城

防城港市有5个国家级口岸，广西70%的关税在防城港实现，每年进出境人数超过460万人次，居我国陆路边境口岸前列，东兴重点开发开放试验区规划定位为“西部深圳、边境特区”。

优势三：东盟门户，海陆枢纽

防城港地处广西北部湾经济区的核心区域，华南经济圈、大西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南接壤，是中国唯一与东盟陆海相通的城市，中国内陆腹地进入东盟最便捷的主门户、大通道。

作为一个高速发展中的又被国家赋予厚望的城市，防城港的房产投资自然会得到很多人的青睐，如此一来，防城港的房价不涨才怪。

防城港海边

市场用事实说话。在2016年的时候，防城港还没有多少房产中介公司，来防城港买房的人也极少，到了2018年，防城港的二手房成交量突飞猛进，中介公司从几乎为零增加到一千多家。

是东北人选择了防城港，也是东北人逼着防城港的楼市进入了竞技场。

公众号：三亚淘房网（搜索：sytaofang）