导语

重磅消息！

江宁4大区域即将启动大规模拆迁！

30个老旧小区将在今年完成整改工作

一大批江宁人身价要涨！

一、禄口片区拆迁范围、房屋征收方案出炉！

最新消息，禄口即将启动拆迁工作，用于建设安置房，该片区房屋征收补偿方案正式出炉！

根据方案，本次拆迁对禄口街道宁溧路以东、规划滨河西路以北、进府巷以西、盛贸大道以南地块内的房屋实施征收！

该征收地块涉及非住宅企业3家，各类房屋建筑面积约15000㎡（最终家数、建筑面积以公示为准）。

1征收补偿方式

可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。

被征收的非住宅房屋不符合规划控制、节约集约用地、产业发展导向要求的，鼓励被征收人选择货币补偿方式。

2房屋设备拆移有关补助标准

 （1）固定电话拆移补助费：310元/部；

（2）有线电视拆移补助费：400元/户；

（3）宽带网拆除补助费：500元/端口；

（4）空调拆装补助费：200元/台；

（5）管道煤气拆除补助费：2800元/户；

（6）热水器拆除补助费：500元/台；(如征收安置房为高层，太阳能热水器每台再补助2000元)。

（7）被征收房屋已电增容至8千瓦，补助费：280元/户。

3对于非住宅房屋征收补偿补助标准

1.征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。

2.对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由征收当事人按重置价结合成新协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。

3.因征收房屋造成停产停业损失的补偿，由征收当事人协商；协商不成的，可以委托已选定或者确定的评估机构评估。停产停业损失的补偿无法采用评估方式确定的，对非住宅房屋中的营业用房，给予不超过房地产评估价格8%的补偿，对非住宅房屋中的非营业用房，给予不超过房地产评估价格5%的补偿。

4征收实施步骤

1.自发布征收决定后，开展评估机构选定等工作。房地产评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；被征收人在规定时间内协商不成的，房屋征收部门可以通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式确定。采用投票方式时，超过50%的被征收人选择同一房地产价格评估机构的，为多数决定；不足50%的，采取摇号、抽签等方式确定。

2.由评估机构对被征收范围内房屋进行评估， 初步评估结构在征收范围内公示7日期满后，征收实施单位送达评估结果。

3.征收签约期限内，由征收实施单位与被征收人签订征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。

4.征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，由房屋征收实施单位报请作出房屋征收决定的江宁区人民政府，按照房屋征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、高新区、麒麟、岗山片区将迎来规模拆迁！

与此同时，绕越高速江宁高新区A出口也开启了拆迁工作！

近日，该片区的房屋征收项目征收范围正式公布！

根据公告，本次拆迁范围为绕越高速江宁高新区A出口位于印湖路两侧、定林路以西。

此外，根据南京2019年拆迁计划，江宁区岗山片区和麒麟街道东山下村也将开启拆迁工作！

三、2019江宁老旧小区整治完整名单出炉！

就在近日，南京老旧小区整改名单出炉！

老旧小区整治主要解决群众最迫切希望解决的问题，如：屋顶漏水、立面渗水、管线杂乱、路灯残破、路面坑洼、充电难等居住环境问题。
 整治范围主要是2000年以前建成的且尚未整治的非商品房小区和2000年前后建成的保障房、拆迁安置房、经济适用房小区。

江宁片区共有30家小区将开启整治！

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