转眼2019年已经过去十二分之一，现在让我们回过头看一下德阳一月份的楼市情况。内容浓缩，全文高能！（数据由德阳市房管局提供）

1月德阳主城区商品住房备案成交407套，备案成交面积约4.6万平方米，备案成交金额约32100万元，备案成交均价6984元/m²。备案成交车位270个，备案总面积8428m²，均价2649元/m²。

相比去年12月，德阳楼市均价并无太大变化，除别墅项目外，备案成交均价最高的为地王豪庭，已经突破9000；最低的为中迪国际，备案成交均价依然保持在5600附近。

成交量方面，12月备案成交316套，1月份环比增加91套，这当中，有返乡置业潮的功劳，也有市场信心恢复的元素，还有年末开发商促销的成绩。预计2月份，成交量会有所下降！

库存方面，因2018年上半年购买力过度透支，德阳月末库存已经连续上涨6个月，2月份有望突破80万m²，预计今年上半月将达到峰值。

成交户型方面，1月份德阳依然是“大室所趋”，100m²以上的大户型占了备案成交的70%。预计后期将继续保持这种趋势！

（刘涪滔）