观点地产网讯：1月17日，北京市规划和国土资源管理委员会公告，将挂牌出让大兴区2宗地，总起拍价达57.5亿元。

观点地产新媒体根据出让公告获悉，2宗地块的编号为京土整储挂(兴）[2019]001号、京土整储挂(兴）[2019]002号，分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇；两宗地的商品住房销售价格均有限定。

其中，[2019]001号宗地位于大兴区瀛海镇，为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，建设用地7.93万平方米，建筑控制规模17.7万平方米。

地块挂牌出让起始价为36.5亿元，竞价阶梯为1850万元整，竞买保证金为7.3亿元。可以独立竞买也可以联合竞买。该宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。

[2019]001号宗地位于大兴区黄村镇三合庄村，为F1住宅混合公建用地，建设用地3.49万万平方米，建筑控制规模9.43万平方米。

地块挂牌出让起始价为21亿元，竞价阶梯为1050万元整，竞买保证金为4.2亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米，且最高销售单价不得超过58500元/平方米。

另据出让要求，上述两宗地除限定商品住房销售价格、还设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

上述两宗地挂牌竞价起始时间为2月11日9:00时起，挂牌竞价截止时间2月25日15:00时止。

此前1月9日，北京市规划和自然资源委员会网站发布2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。公告中提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，并且两宗地块均不设定住宅销售限价。