3月份南京房价又跌了！江苏这些地方的房价却涨了

今天（4月18号）上午，国家统计局发布了《2018年3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》。 江苏的四个城市新房指数两涨两跌，其中，南京新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手房则环比上涨0.4%。

据国家统计局数据，南京新房价格自2018年以来，已经实现3连跌，而且3月份跌幅略有扩大，为0.3%。在15个热点一二线城市中，南京是7个下跌的城市之一，并且跌幅仅次于福州。

对此，地产资深评论员尹霄飞表示，南京新房价格实现3连跌原因有三，第一是南京从今年到现在，房贷的政策，尤其是商业房贷的政策一直是趋严的；第二个原因是南京政府对房产的指导价管的比较严，现在仍然没有放松，这样有助于南京吸引青年人才；第三个原因是第一季度在春节前后，房子上市量本身也少，很多房子要到4月中下旬，或者说5月份才开始销售，而老房子在价格上会进行一些促销，所以价格没有上涨。

与此同时，同样位于下跌集团的无锡，此次新建商品住宅价格环比微跌0.1%，扬州和徐州则分别上涨0.6、0.7个百分点。

但是省内几个城市的二手房价格却在3月份开始全部回升，其中南京环比上涨0.4%，无锡上涨0.1%，扬州上涨0.4%，徐州则上涨0.3%。

地产评论员马乐乐分析认为，以南京为例，学区房价格坚挺是主要原因。“3月份0.4%的涨幅在调控以来还是比较高的。第一个以学区房为代表的，二手房买卖需求在今年开春之后有一股爆发，我们发现拉力琅这样的顶级学区房他的价格已经在7-9万元这个档次，实际上和过去相比涨幅是比较大的。还有就是新房供应量压缩，有真实自住需求的人转向二手房市场。”