2月南京新房二手房价格双降0.1% 房价14个月没涨

国家统计局3月19日发布了今年2月份的全国70个大中城市房价指数，南京房价继续呈现稳步下滑态势，新房与二手房价格环比均下探0.1%，新房价格与去年同期相比也持续走低。市场人士预计，南京楼市的调控政策在年内很难放松，市场整体将维持稳定。

15个热点城市12个环比下降

包括南京在内，全国15个楼市热点城市中，只有天津的2月新房价格环比上涨，涨幅为0.1%，此外郑州与成都的房价环比持平，其余12个城市的房价环比均出现了下跌行情。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，2月份，全国各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中的15个热点城市新建商品住宅销售价格继续呈现总体稳定态势。

从环比上看，南京、北京、上海、无锡、合肥等有12个城市的房价下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间。从同比看，有9个城市的新房价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间，降幅呈扩大趋势。

过去15个月南京房价有14个月没涨

扬子晚报记者注意到，南京房价自2016年12月份起，出现了新房价格环比的首次下探，此后便一直“止涨”，直至2017年12月份小幅抬升0.1个百分点以外，其余均为环比下跌或持平，也就是说，过去15个月里有14个月的房价是“止涨”的。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京楼市自这一轮调控以来，房价稳中趋降成为房地产市场的主旋律，依托房产、物价、工商等多个部门的通力合作，南京楼市调控已经取得阶段性成效，买卖双方正理性应对楼市变化。

他还指出，在全国15个热点城市中，南京房价环比涨幅处于全国平均水平，表明运行更加稳健。同时，2月份南京二手房价格环比的继续下跌，也使得人们购买二手房的成本更低，买房人有了更多选择。

近一年南京新建商品住宅价格涨跌表（截至到2018年3月，来源：国家统计局）

日期环比涨幅同比涨幅

2017年2月-0.1% 　　　　33.5%

2017年3月-0.2% 　　　　28.9%

2017年4月-0.3% 　　　　23.2%

2017年5月-0.2% 　　　　 18.2%

2017年6月0 　　　　　　13.6%

2017年7月-0.1% 　　　　 9.6%

2017年8月-0.2% 　　　　5%

2017年9月0 　　　　　　1.4%

2017年10月-0.1% 　　　-1.1%

2017年11月-0.2% 　　　-1.5%

2017年12月0.1% 　　　　-1.4%

2018年1月-0.3% 　　　　-2%

2018年2月-0.1% 　　　　-1.5%