有新进展啦！
南城这个地方要动工建设
万江北部片区
有五个单元要开发
还会预留莞深快轨备选线
在你家附近吗？
俯拍南城水涧头村 东莞时报记者 陈栋 摄
位于南城的东莞国际商务区
（下称“东莞CBD”）
唯一城中村——水涧头村
拆迁安置工作正有序进行
今后村民将入住的花园小区
计划在春节后启动建设
村集体物业收入有望大增
此外，拆迁安置房户型也首次曝光
一共有6种户型可供村民选择
这些安置房都是带证的商品房
可在市场上自由流通！
安置房就近设在东莞CBD内
拆迁安置地块
位于水涧头村旧村西北
约400米处的东莞CBD范围内
安置小区定位为
高品质现代化花园小区
打造成东莞CBD高端住宅典范
▲国际商务区效果图
记者从南城获悉
安置小区配套齐全，环境优美
花园、运动场所、活动中心、
地下停车场等一应俱全
尤其是临小区的新基河
将规划为绿廊，直达中央公园
同时，安置小区的地理位置优越
紧靠规划地铁口，商业氛围浓厚
而水涧头村拆迁后
将规划建设大型绿地公园
安置房户型首次曝光
安置小区户型
则充分考虑到村民的实际情况
设立为两梯五户
共有两室一厅的60㎡和80㎡、
三室两厅的100㎡和120㎡、
四室两厅的140㎡、
五室两厅180㎡六种户型
值得一提的是
村民的安置房为带证的商品房物业
可在市场上自由流通
目前，安置地块已完成挂牌成交
计划在春节后启动建设
预计2022年实现封顶竣工
▲水涧头村所在之处，规划为东莞CBD内的中心公园
拆迁后，村集体物业的收益
更加有望劲增
近年来，水涧头村的
集体物业来源单一
主要为菜市场和村物业管理用房
且均比较陈旧
其中，仅菜市场和篮球场周围
存在摊位租赁收益
拆迁置换后，集体收入将主要
来源于安置区内的写字楼及商铺物业租金
其收益是目前无法比拟的
▲未来将成为高品质物业集中地（规划效果图）
首批21栋房屋已拆除17栋
水涧头村位于东莞CBD核心区域
处于东莞大道旁、靠近西平地铁站
共有四个村民小组
土地面积约24.8万㎡
房屋686间
(其中集体物业16栋/间，私人物业670栋/间）
建筑面积约17万平方米
涉及被拆迁户数约330户、
被拆迁人数约1400多人
截至2020年1月5日
总签约户数133户
总签约栋数211栋，移交房屋76栋
拆除首批21栋房屋的17栋
此外，还有这些好消息
万众期待
作为中心城区重要组成部分的
万江北部片区
即将迎来全新发展契机
近期有五个单元要开发
根据近日市自然资源局发布的
《关于东莞市万江街道北部片区
控制性详细规划的批前公示》
（以下简称《规划》）
位于万江西北角
谷涌河、赤滘口河西北的
万江北部片区
计划定位为万江特色产业集聚区、
乡村特色城乡融合区
打造成环境优美的“滨水休闲地”、
独具魅力的“乡愁体验地”、
高效兴旺”的“产业新高地”、
和谐宜居的“幸福栖居地”
根据《规划》，万江北部片区的范围西、北至万江街道行政边界、望牛墩新城市中心地区控规范围，东至谷涌河，南至赤滘口河，合计面积869.89公顷，主要包括滘联、谷涌、小享3个行政社区，以及大汾社区部分农田。
《规划》提到
片区共划分5类14个管理单元
包括乡村单元3个、居住单元2个、
传统产业单元 6个、新型产业单元2个、
发展预控单元1个
其中，近期实施
E、G、H、K、M五个单元地块
公共设施方面
规划还明确了
片区级公共服务设施的位置、
用地范围、最小规模
其中，教育设施包括
54班高中一所、36班初中一所、
48班小学一所、24班小学一所、
18班小学两所、12班小学一所
医疗卫生设施包括
300床综合医院一所
50床综合医院一所
社会福利设施包括500床养老院一所等
值得一提的是
《规划》还透露
片区将预留莞深快轨备选线
和新派高速连接线
关于莞深快轨
《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》（以下简称《市规划》）曾透露，到2020年东莞将适时引入建设一条长约86公里的城际轨道项目——莞深快轨。
此前，《深莞惠交通运输一体化规划》曾透露莞深快轨更详细的内容，莞深快轨从东莞万江起点，经过莞城、东城、寮步、松山湖、大岭山，然后进入深圳，经公明、石岩，并利用深圳轨道15号线通道进入前海地区。其中万江的站点预留了向广州方向延伸条件。这样一来，届时从东莞中心区到深圳中心区，东莞中心区到广州中心区都有快速轨道交通了。
东莞万江的起点站为位于莞穗路的万江中心站，莞深快轨自西南分别与东莞地铁2号线、莞惠城际线、东莞地铁1号线、3号线以及深圳地铁6号线、15号线衔接。
莞深快轨设置了万江中心站、松山湖站、松山湖西站、松山湖北站、东城站、深大站、西丽站、上屋北站、长圳站、公明站等站点。如果这条快轨开通，沿线站点的居民出行更方便了。
从规划图可见
莞深快轨的线路呈南北走向
贯通东莞市区
直入深圳腹地
还向广州方向延伸
如果这条快轨开通
万江北部片区
或许也将跟着大爆发了！
让我们共同期待吧！
