2000元以内合租最受欢迎

都市快报报道 房子是租的，但生活不是。

昨天，杭州我爱我家市场研究院发布《2021年杭州住房租赁市场数据报告》（以下简称《报告》），2021年杭州租赁市场如何？大家热衷于在哪些地方租房？什么样的房子最紧俏？2022年，杭州住房租赁市场又会有什么新趋势？

2021年租房数量比2020年增加20%

作为一个互联网氛围和创新基因浓厚的城市，杭州吸引了越来越多年轻人来就业生活。“特别是随着人才引进竞争的加剧，杭州也推出了新引进大学生租房补贴政策，吸引大学生人才来杭就业的同时，也带来了大量租房需求。”杭州我爱我家市场研究院的马恒玲说。

《报告》数据显示，2021年杭州租房量环比2020年涨幅达到20%。“可见摆脱了去年疫情因素的影响，杭州租房市场全面复苏，租房势头也更为稳健。”分析师说。

3月份受到返工潮和年后招聘季、换工作等因素的影响，准时迎来年内第一波租房高峰节点。其间，无论是租房量还是租房需求，都处于年内最高点。下半年，随着“大学毕业季”及“家长陪读季”开启，七八月份租房市场租赁量持续走高，其中8月份租房量达到下半年以来的最高点。

在拱墅区桥西板块的资深中介王洁告诉我们，原先板块内一套地铁5号线旁70㎡左右的回迁房，日式精装整租在4300元左右，当月在她手上租出了4600元/月的价格。“这样略高于年平均租金的例子在这个月有好几个，一般都是在周边写字楼或者创业园上班的年轻白领，或者是一些有陪读需求的中产家庭。”

9月份开始，租房量开始回调，但大体处于同一水平线的位置。

从时间节点来看，11、12月开始租房市场进入季节性需求低点，整体租房市场处于偏弱行情，但与往年相比，2021年的淡季租房行情仍要高于往年同期水平。

租金涨幅不到4%

相比大幅上涨的租房数量，2021年杭州的房租涨幅却是稳字当头。

《报告》显示，2021年全年租金单价环比涨幅不足4%。

“杭州租赁市场单位租金为60.19元/㎡/月，环比2020年的58.24元/㎡/月，上涨3.34%。”马恒玲说，2021年月租金涨幅波动处于平稳状态。

从全年月租金价格走势上看，上半年租金水平基本上围绕60元/㎡这个水平线波动，一二月份受春节假期影响，整体租金水平处于全年较低水平。

进入三四月份，随着租房需求快速回升，一些热门区域租金比节前略有上浮，但整体波动不大。

下半年开始，6-8月大量高校毕业生进入住房租赁市场。其中，8月份月租金价格处于全年最高点，达到62.24元/㎡。到年底，租金价格跌回年初水平线。

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