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提问：房哥你好，杭州下半年的房价，会跌吗？
回答：杭州下半年的房价走势，会涨。
2020年5月，杭州新房销量15721套，创造了今年前5个月的新高度。
2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。
下一轮的房产财富效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先关注杭州、布局杭州。
提问：你好，房哥，我在温州市的小县城有套房，全款买的。去年在农行做过抵押贷款，今年已还清。
今年在杭州的二年社保到了，有买房资格了。
这种情况在杭州买房能算是首套房不？
回答：你在杭州买房，属于首套房。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房，人口破千万。
丽水、衢州，持续扩大对杭州的人口流入。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列第1位。2019年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：我想通过人才政策，把我老公户口迁到杭州，买房后迁回。问题是如果买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户口能迁回呢？新房多久收房？多久办房产证？
是不是一定要把户口留在杭州，一直到新房收房并且办完房产证？
回答：买房后，即可迁回。
买新房，一般情况下，两年收房。
收房以后，办理房产证。
户口可以不用留在杭州，房产证照样可以办理。
提问：房哥，您好。我和女友在上海工作，目前手上有40多万，打算以女友的名义在临安买首套，有推荐的吗？
我在昆明有套按揭房，卖了能赚100万。或者把昆明房子卖了也行，140万首付，您有推荐的吗？主要考虑投资。
回答：40万首付，在临安买房，选择余地较小。
140万首付，在临安买房，可以选择：
印象苕溪、中天雅境、悦映城、北樾府、澜天里。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥您好！我们不是杭州的，女儿今年浙江省中医药大学本科毕业，今年下半年准备出国留学，明年回杭州找工作，想在杭州买套房，投资兼顾以后女儿自住。想问：
1、我们怎么能快一点有买房落户资格？应届本科毕业生，没就业，可落户吗？还有我杭州的朋友家能落吗？
2、在市区买，有什么有或者地铁房，首付200万以内的。
买房投资，不想让钱贬值了。谢谢！
回答：1，应届生，享受“先落户，后就业”的政策，可以直接去派出所办理落户手续，最快7个工作日完成落户。落户途径是：应届生落户。
你杭州的朋友家，是可以落户的。
2，首付200万，可以选择的，推荐：西湖国际城、万科融信西雅图。
这两个楼盘，交付于2019年，是次新房，位于西湖区，彼此的距离较近，总价300万元起步，学区是：星洲第二小学。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》
提问：房哥你好！请问在杭州投资公寓，哪个板块最快？
最快多长时间可以出手？
回答：根据2020年一季度的杭州公寓销量数据，在杭州买公寓，可以优先考虑的板块：转塘、未来科技城、钱江新城。
最快可以三年时间出手。
提问：房哥你好，请问：
1.工作和户口都在外地，档案不方便迁，硕士如何落户？投靠杭州亲友还是？
2.300万左右，投资，以租养贷，90平以内，推荐的板块和小区？
3.短期看，有和深圳大涨一样的概率吗？是尽快买二手房，还是等新房摇号？如果买新房，哪些楼盘的中签率更高？
回答：1，投靠杭州亲友，可以不迁档案。
2，可以考虑未来科技城板块，可以选的楼盘，是：杭语蓝庭、凤玺云著府。
推荐理由：在这两个楼盘对面，是规模庞大的阿里巴巴菜鸟总部基地，具有大量的租客需求。
3，杭州的房价涨幅，在国内将持续保持领先水平。可以等新房摇号。新房的各项新设施，更受年轻人的欢迎。
如果你希望中签率高，可以选的楼盘，是：融创融望之城、首创禧瑞江南、融信旭辉湘湖悦章、东原德信九章赋。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：我是宁波人，想在浙江或上海附近的地方买房投资，预算150万。
在杭州、宁波、上海附近买房，哪个地区快？帮助推荐一下，杭州和上海附近，买房怎么选？
回答：根据2020年4月的城市房价上涨排行，
杭州的房价最快，环比上涨10%，是各城涨幅名，领先于宁波、上海周边。
根据2020年5月的新房成交排行，
在宁波投资，可以选择：奉化区。
在杭州买房，可以选择：临安区。
在上海附近买房，可以选择：嘉善县、海门市。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15可到达地铁站的小区，是买房者的。
已盘点出杭州性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-06-11 18:50:00
