断供房增加到200万套，20万房主被四大银行起诉，专家建议：停止房贷！

湖州房天下  作者：zhouxiaofang  2022-03-05 10:10

[摘要] 断供房增加到200万套，20万房主被四大银行起诉，专家建议：停止房贷！

房价的持续上涨， 炒房客成受益方，对房子有刚需的普通人却是叫苦连天。

现在国内 房地产市场究竟是一个怎样的走向呢？

八个字： 房产过剩， 房价却高。

据悉现在我国城市的存量 房产有3.11亿套，有10%的城市家庭甚至有3套房产。

房产供大于求，可只有20%的人掌握着80%的财富。在 炒房客影响下， 房价持续走高，普通人的住房消费能力明显减弱。

要知道到今年年初，我国断供房数量已经达到了200万套，该数值在2017年时还只有9000套。

短短几年的时间，断供房数量就翻了上百倍。

断供房背后无外乎就两点原因，一方面是 业主没钱了，一方面是房子成 烂尾楼或者市场变动，导致房子贬值。

2017年，在燕郊 买房的一位女士，买房的钱是从 银行贷款所得，此后每个月需要还款16800元。

到了2021年因为实在没有能力还房贷，所以只能选择断供。还有的 业主从事的是厨师一职，因为2020年公共卫生事件的突然发生，餐饮行业备受打击，自己也被迫离职。

没有了收入的 业主在这种状况下也只能选择断供。

目前虽然 房价过高，但也有所下跌，再加上有的房子逐渐成为 烂尾楼，房子价值大打折扣。

举一个例子，此前购 买房子时的价格是100万， 首付交了30万，剩下的部分从 银行贷款，此后产生的 利息会有118万。

其实也就相当于自己花148万买下的这套房子，但房子一旦贬值，价值势必大不如从前。

业主继续还贷的话，损失的也会更多，对于他们而言，放弃断供也就等同于“及时止损”。

做出断供这一选择简单，可后续的一系列后果却不是一般人可以承受的。

这2022年才刚开始没多久，就有20万房主被国内四大行起诉。

那在断供之后，究竟会产生什么严重后果呢？

前段时间，一位断供房子的 业主发文坦言：在断供之后，自己好像失去了一切，其他有断供计划的人，一定要打消这个念头，砸锅卖铁也要还房贷。

一旦自己选择断供之后，银行就会催促你进行还款，连续3次不还还会产生一定的罚息。

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这笔罚息是按天计算的，产生的数额不可谓不大。

如果超过90天，银行就会按照程序向法院提起诉讼，要求 业主还款。到了这个时候，被起诉的业主还需要额外交律师费、受理费等，大约是20万。

更主要的是，这套房子在进入拍卖阶段后，如果交易成功还不够还债的话，那自己今后还得继续还款，同时旗下的部分资产还会被冻结。

断供对于普通 业主而言，所要付出的代价会更多，后果也是不堪设想。

当然银行起诉 业主，也不是有意为之，也算是无奈之举。

截止到2021年8月，房企 违约金数额已经达到了467.5亿，刷新了历史纪录。

如果每个人都因为 还不起房贷就选择断供，那对于银行今后的发展也会产生不利影响，也不利于我国金融市场的稳定。

对于普通人而言会进行断供也是逼不得已做出的选择，毕竟自己此前大部分的心血都用在了房子上。

总而言之，断供这件事，对于银行、 业主而言都会产生不利影响。

基于此国内不少专家建言献策，金融专家 王强建议今后可以停止房贷。

按照他的意思，就是直接取消房贷这一项，让有能力的人 买房，没有能力的人停止 购房，这样一来社会中也就不会再有“断供房”的出现。

从一定角度来看，专家 王强的建议有一定的道理，毕竟任何事情都是量力而行。

不过从归根结底来看的话，如今断供房的出现，还是需要从 炒房客身上下手。

如果不是受到 炒房客的影响，国内也就不会有高 房价的出现，大部分人还是有能力 买房的。

大家对于现在的“ 断供潮”有怎样的看法呢？

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