从2016年到2021年，湖州房价上涨了多少？哪个板块收益最大？

湖州房天下  作者：zhouxiaofang  2021-12-18 11:21

[摘要] 在购房中，我们始终坚持“5年周期”理论。也就是说，要在湖州买房，无论选择什么样的房产，都必须准备持有至少5年，这样才能获得相对可观的收入。那么，回顾过去5年，湖州房价上涨了多少?哪个板块收益最大?今天，让我们一起来看看。

在 购房中，我们始终坚持“5年 周期”理论。也就是说，要在湖州 买房，无论选择什么样的 房产，都必须准备持有至少5年，这样才能获得相对可观的收入。那么，回顾过去5年，湖州房价上涨了多少?哪个板块?今天，让我们一起来看看。

中心城区，房价在过去5年里上涨了40%左右!2016年5月，湖州中心城区 新房 均价在9000-10000元/平方米;到2021年，湖州中心城区已经达到了14000元/平方米，接近15000元/平方米。

仁皇山新区，房价5年来上涨了70%以上。2016年，仁皇山新区房价总体保持在9000元/㎡左右，不如老城区。而进入2021年，房价已经高达20000左右，仁皇山新区无疑成为湖州楼市的天花板。

凤凰分区，凤凰区的房价5年来上涨了65%左右!2016年，凤凰城地区的 房屋 挂牌价格普遍维持在9000元/㎡以下。2021年，凤凰区房价稳定在15500元/㎡。

西南分区，5年来西南片区房价上涨了60%左右!2016年西南片区房价约6500-7000元/㎡。到了2021年，西南片区虽然房价依然偏低，但房价已经突破11000元/㎡。

东部新城，东部新城房价5年来涨幅超过80%!2016年东部新城房价约6700-7700元/㎡。五年来，东部新城房价已接近14500元/㎡。

太湖度假村，太湖度假村的价格在5年内上涨了75%左右!2016年房价不到6500元/㎡，接近9000元/㎡;2021年，房价只有11000元/㎡，的已经超过14500元/㎡。

吴兴区乡镇，5年累计增长60%左右!2016年，该板块的房价仅为5500-6500元/㎡;2020年，该板块的房价约为9500-10500元/㎡。

同时，在浙江省十一市的房价当中，湖州市位于长三角的核心地带，依旧是浙江省的价格洼地。2021年湖州市 房产 均价在12223元/㎡，其投资价值和未来发展的空间是巨大的。

为什么最近这么多人来湖州 买房？湖州置业六大理由！

地理区位：2016年《长江三角洲城市群发展规划》发布、2018年国家领导人支持“长三角一体化”上升为国家战略。湖州作为26个城市成员中的主力，以区位和资源脱颖而出。地处长三角正心，沪杭宁在畔。
同时，湖州全域被纳入上海“1+10”同城化 都市圈、“1+7”大都市圈和G60科创走廊共建城市。湖州目前拥有企业技术中心5家、国家技术创新示范企业4家、省级以上研发平台98家。今年上半年，湖州高端装备制造业增加值增长13.4%，增速位居全省。未来发展潜力巨大！

交通建设：随着沪苏湖高铁正式开工，与宁杭高铁、商合杭高铁呈“十”字型辐射，再加上长三角核心区城际快速铁路客运网络逐步完善，湖州成为个所有区县高铁 站线全覆盖的地级市。地理掣肘的打破，让越来越多的人聚焦湖州，甚至抢驻湖州。

南太湖新区：湖州南太湖新区是全省大湾区的“四新区”之一，是撬动湖州未来发展的战略支点。未来南太湖新区与杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区一起，将建设成大湾区，并于2022年达到湾区经济6万亿元。

湖州南太湖新区规划控制总面积225平方公里，空间范围包括现湖州南太湖产业集聚区核心区，湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全部区域，湖州市吴兴区环渚街道5个村，以及长兴县境内的部分弁山山体。

在浙江省政府新闻办举行庆祝新中国成立70周年系列主题新闻发布会（第二场）上，谈到了未来的新区发展过程当中会对湖州发展带来四个“关键词”：一是“核心增长极”。通过2-3年的努力，新区的主要经济指标的增速领跑各个区县，成为拉动湖州经济增长的重要引擎。二是“开放创业谷”。未来的新区，将成为湖州乃至长三角科技、人才、金融等高端要素的聚集之地。三是“美丽风情湾”。通过深度做好新区的“山、水、人、文”的文章，新区将成为美丽湖州、美丽浙江建设的集中展示地。四是“幸福休闲城”。新区将成为湖州高品质的城市花园和客厅，成为长三角地区宜居、宜业、宜游的幸福高地。

GDP走强：2021年前三季度GDP城市排名73位,较去年提升8位!2021年Q3实现GDP同比增速水平远高于平均水平，“2019年上半年城市GDP百强榜”中，浙江共入围8个城市。城市经济总量除杭州、宁波外，普遍较为平均。湖州成功入围，排名79位。GDP增速与武汉、南京、合肥并列排在第14位！

人才引进：人才资源是资源。据浙江省委人才办今年上半年《全省人才集聚情况分析报告》显示，上半年，浙江新引进各类大学生39.3万人，同比增长52.02%。

湖州市上半年共吸引5.8万名大学毕业生来湖就业创业，新引进大学生人数位列全省第二，同比分别增长129%，成为11市中增长最快的城市。

同时，南太湖新区积极支持人才创新创业。目前新区出台了“1+N”政策体系：给予 高层次领军人才项目100—600万的创业创新奖励，给予本科学历以上引进人才5—35万元的 购房补助或500—1000元/月的 租房补贴等。

房价洼地：在浙江省十一市的房价当中，湖州市位于长三角的核心地带，依旧是浙江省的价格洼地。2021年湖州市 房产 均价在12223元/㎡，其投资价值和未来发展的空间是巨大的。

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