你需要了解!黄山房价上涨的真实原因是什么

前几年黄山全民炒股，如今则换了风向全民炒房，大多数人高呼着再不买房就买不起了。

2016年可以说是黄山楼市的一个拐点，从中心城区棚户区改造拉开帷幕，到一中搬迁到经济开发区，再到房产中介如雨后春笋般冒出来...直到现在，黄山房价破万已见分晓。

黄山房价上涨的原因

1、棚改拉动刚需

近年中心城区大规模拆迁，城镇化过程中制造出大量刚需，房价上涨其实是价值规律的体现。

2、炒房之风兴盛

黄山房价持续涨幅，让有手头有闲置资金的人群将眼光从股市、基金等项目转移走，投入到具有高额回报率的房地产项目。

3、区县买房人群的选择

由于黄山区县房价数年来没有明显涨幅，许多经济条件还不错的区县家庭会从投资和改善居住等方面考虑，从而在配套更好的市区购房。

4、黄杭高铁即将开通

黄杭高铁全长265公里，预计2018年开通，设计时速每小时250公里，今后黄山通往杭州仅需一个多小时，如此利好的消息也直接刺激黄山中心城区楼盘销售。

那些黄山人炒房的故事

如今在黄山炒房之气蔚然成风，买不到房成了许多市民的苦恼事，买房是抢房，抢到即是赚到，一房在手获利十几万元的案例不胜枚举，胜过辛苦工作三年。

一时间，无论改善型购房、刚需型购房还是炒房团，甚至于房产中介、小贷公司都跻身楼市里，所有人都坚信房价还要涨，买到就是赚到。

刚需人群怕房价继续上涨，纷纷恐慌入市；炒房则偏向抱团，不少家长纷纷拿出多年的积蓄，给孩子付首付助其买房；也有关系好的朋友间众筹炒房，几个人共同一套房，坐等升值；甚至有胆大借贷炒房的。

炒房背后不可小觑的主力人群

黄山炒房团的主力人群是中青年，有老板有白领有拆迁户，这其中又以赋闲在的家庭妇女为主。

女人们掌管家庭资产，专职在家教育子女，炒房热一旦兴起，她们就带着钞票闯天下。

她们有大把时间观察城市规划、政策风险、楼盘地段，还会特别考察当地的二手房市场，估计有无炒作空间、退出机制，绝不做无谓冒险。

她们中也不是所有人都是精英，这部分人群炒的不是房，炒的就是一个随心，炒的就是一个随性。网上也有这样的段子，说有人女人买房和男人买房的区别。

买房是一场知识竞赛，你要会看房懂法律；买房是一场战争，是各方利益的角斗场。