黄冈1-6月上半年房价走势怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-11-15 14:39:40

黄冈1-6月上半年房价走势怎么样？今年的楼市似乎和预期不一样，对比上半年同样被重点关注的『3月小阳春』以及『红五月』的销售情况来看，目前市场情况稍显冷淡。

★ 新房房价区间图 ★

黄冈1-6月上半年房价走势怎么样？根据2021年1-7月楼市月报数据显示：成交量经历了“平稳”→“回升”→“下滑”。7月住宅成交686套，成交均价6949元/㎡环比下降7.09%↓，同比增长9.23%↑

新房成交量虽然有所下滑，但在房价上却上涨了，可见，不断革新的住宅产品，一定程度上影响着产品价格和销量走势。

★ 二手房房价走势 ★

黄州城区二手房均价6720元/㎡，环比上月增长1.79%↑，同比去年同期下降2.52%↓，近期基本保持稳中有涨的趋势。看完新房和二手房的房价走势，我们具体再来看看各个区域的房价信息。

遗爱湖片区作为城市核心区域板块，由于自身地段和配套够硬，区域内大多项目都是打造集公园和高档住宅为一体的休闲居住区。如今，已经成为黄州人湖居生活的样本。但优秀的资源总是有限的，目前区域内湖居资源已拉响“空仓警报”，楼盘供应量也在逐年减少，据统计，片区内在售楼盘有7个，可以说是卖一套少一套的稀缺资产。

万景進园地处遗爱湖公园沿线*后珍稀地段，一线临湖，是片区内热门楼盘。目前主推2#、9#、10#楼，建面约108-143㎡三房至四房，参考价格6900元/㎡；另有12#楼建面约123㎡央景纯洋房即将加推，参考价格7500元/㎡。

值得关注的楼盘还有坤元广场，项目位于城市核芯之上，坐拥遗爱湖版图的繁华，周边交通、教育、商圈、医疗等配套齐全。目前在售4#楼，建面约114-132㎡板式高层，参考价格7300元/㎡。

城东片区

城东新区是近两年置业*热门的区域，随着临空经济区的正式挂牌，同时借城际交通的发展优势，及片区规划红利，多重利好下吸引着众多房企纷纷涌入。

片区内目前在售楼盘统计有11个，其中碧桂园黄冈之星、黄冈碧桂园楼盘已经进入尾盘时期，收官在即。东方明珠长安郡、澳海云盛赋、卓尔黄冈客厅库存较足，选择空间相对较大。

东方明珠长安郡在售1#、2#、3#楼，建面约105-129㎡学府高层，现推出5套特价房源，价格6510元/㎡起，*优惠3.9万元。项目一侧的望湖路也即将通车，通车后项目距离东坡*仅600米，想在该板块置业的抓紧机会捡漏！

卓尔黄冈客厅目前在售6#、7#、8#、9#楼，建面约93-140㎡户型，参考价格6600元/㎡；1#楼即将加推，建面约105-140㎡户型，参考价格6700元/㎡。

澳海云盛赋高层首开在即，建面约103-127㎡瞰湖小高层，现认筹预约可享1万抵3万优惠，活动期间购房还可享专场额外98折折扣。澳海黄州府推出50套特惠房源，建面约104-130㎡高层/叠墅，单价仅4980元/㎡起，高性价比优质房源分秒递减。

另外，东方明珠复式公馆是区域内准现房公寓产品，5.5米层高买一层得两层，总价38万起，是低门槛置业的不二之选。

老城区

整个老城区在售楼盘不多，新入市项目也很少，房源较为稀缺，以下为详细参考：

居然之家垂直森林在售建面约120-230㎡实景现房，参考价格6500元/㎡；每周5套特价房，单价约7999元/㎡起。

鼎盛华城建面约121-139㎡实景现房清盘特惠，即买即住，均价6200元/㎡。

城北片区

实地·蔷薇国际，7#楼观景央座，正在销售中；12#楼全景楼尊，载誉加推；*后一栋2T4户，首期5万起，建面约98-133㎡户型。

虽说7、8月份是楼市传统的供销淡季，但是从房价表中可以看出，黄州楼市两极分化仍存在，热度楼盘保持持久火爆，陆续有新盘入市，老盘持续输出。

不同的是，如今进入黄州楼市的新盘，新增了“价格”、“配套”等关键词，吸引一众购房者视线。

黄冈1-6月上半年房价走势怎么样？整体而言，不管是产品还是价格方面，购房者的选择性都很强，大家可以根据手头的预算和对区域的热爱，来匹配一下适合自己的房源【买新房上吉屋网享更多优惠】。