新房价格“止涨”!二手房价下跌!淮安的“金九”…
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房价作为买房人绕不开的话题,一直以来都备受关注。上周淮安市发改委官网又公示了一批房源的备案价格。血拼哥发现,上周3家公示备案价的项目房价较前期同类产品均未出现上涨。
那么,目前淮安房价究竟是什么样的状况呢?血拼哥近期又替关注房价的朋友们摸了个底。此次摸底,血拼哥选取了淮安市场主力在售的84家楼盘样本。
血拼哥吐血整理!淮安房价大全来了!!!
日前,淮安主流的在售的84家楼盘中主要的物业类型主要包括高层、小高层电梯洋房、多层电梯洋房、别墅、公寓等等。另外按照交付标准来分,有些楼盘为毛坯房交付,也有一部分楼盘精装修交付。
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从房价来看,目前淮安主城主流在售的84家样本楼盘,不区分产品类型,单价平均数为8025元/㎡,中位数为7811元/㎡。
按物业类型分类来看,高层房源单价平均数为7806元/㎡,洋房房源单价平均数为8410元/㎡,公寓类产品单价平均数6617元/㎡。
▲9月淮安主城房价数据统计
在84家统计样本中,单价7000-8000元/㎡的楼盘占比较高,占据统计样本数量的25%,而单价6000元/㎡以下的楼盘在整个统计样本中占比最少,仅占比5%。
▲统计样本单价区间比例
除了新房市场之外,血拼哥还调查了二手房市场。相较新房的“企稳”趋势,二手房市场则在近几个月呈现出持续下滑的趋势。数据显示,9月淮安二手房挂牌单价均价8377元/㎡,环比8月8404元/㎡的挂牌单价均价,微跌0.31%。
▲安居客网站截图
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看完了淮安主城整体的房价情况之后,接下来血拼哥带大家分别看看各个行政区域的房价情况。
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清江浦区单价均价分化明显!单价过万楼盘数量领冠
清江浦区是由原清河区和清浦区合并而成,区域内既有像水渡口、钵池山这种核心“热区”,也有清河新区、清浦新城这样的价格洼地,因此房价分化趋势明显。不过该区域内单价10000+/㎡的楼盘数量和其他行政区域比较可谓“一骑绝尘”。
单价平均数7974元/㎡
中位数7800元/㎡
▲清江浦区房价样本统计
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调查样本盘中,淮阴区7000/㎡以下盘难觅
尽管北站板块仍然是淮安楼市的房价谷底,不过由于该板块楼盘数量有限,再加上新城悦隽项目在售房源多数精装交付,拉高了该板块的整体均价。因此淮阴区单价7000/㎡以下的楼盘也已经很难找了。
单价平均数7813元/㎡
中位数7900元/㎡
▲淮阴区房价样本统计
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经济开发区堪称7字头楼盘聚集区域
开发区目前在售的楼盘中,单价以7000-8000元/㎡ 的为主。
单价平均数7813元/㎡
中位数7900元/㎡
▲开发区房价样本统计
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生态新城房价已经悄悄追上9字头
通过样本统计血拼哥发现,生态新城堪称近年来淮安楼市的“大赢家”。日前该区域房价门槛已经悄悄提升至8字头。单价均价竟然已经悄悄追上9字头。
单价平均数9343元/㎡
中位数9149元/㎡
▲生态新城房价样本统计
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淮安区样本楼盘单价8000/㎡以下房源绝迹
单价平均数8408元/㎡
中位数8620元/㎡
▲淮安区房价样本统计
你的房子是涨是跌?快来围观!
▲淮安区房价样本统计
▲淮安主城单价区间统计
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