小小的LOFT如同“变形金刚”，按动按钮，居家生活的卧室就会秒变办公场所……5月30日，全球设计精英汇聚南沙自贸区最热片区之一明珠湾起步区灵山岛尖， “汇通世界 升级未来”设计大赛在明珠湾起步区首个商务综合体举办，精妙的设计让人拍案叫绝。记者获悉，灵山岛尖目前在建和筹建项目共27个，包括中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、时代中国湾区总部、广州文投总部大厦等，总投资792亿元。目前，灵山岛尖正形成塔吊林立、热火朝天的开发建设局面。

作为目前南沙最吸引人的热点板块之一，此次大赛吸引了多个曾获得国内外设计大奖团队支持，百余名青年设计师到场。据介绍，通过设计大赛，将携手广州市设计产业协会吸引更多的行业新锐设计师参与到南沙城市建设。

据中交城投负责人介绍，作为行业龙头的中国交建看好南沙前景，5年前落子南沙，先后投身到南沙自贸区明珠湾起步区灵山岛尖两个地块的开发。汇通中心是第一个进驻明珠湾的项目，是明珠湾首个商务综合体项目，计划打造成大湾区时代的旗舰作品。项目总投资额超过40亿元，将打造集自然生态、文化艺术、办公商业为一体的全维度商务综合体。目前已经吸引了中交一航局、中交二航局、中交四航局等意向进驻。

此次设计大赛共设立20万元奖金，一等奖88000元。让我们欣赏下精彩的设计。

灵山岛尖在建、筹建项目总投资792亿元

近六年的时间，位于南沙明珠湾起步区的灵山岛尖变化翻天覆地，市政设施建设逐步完善，高楼相继拔起，还通过公共设施建设与景观建设、基础设施相结合，利用灵山岛尖6公里长的滨水岸线、丰富的水生植被资源以及广阔的滨水空间视线。以起步区良好的生态本底，建设了水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、观海平台等灵山岛尖6大景观节点的公共设施。

灵山岛尖可谓目前南沙楼市最热区域之一，仅基础设施建设总投资约82亿元，灵山岛尖总用地面积为348.5公顷，规划居住人口4.89万人，被定位为“现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区”，2014年8月启动，2018年底基本完成基础设施建设，2020年基本完成产业导入。

截至今年4月，明珠湾起步区已落户项目31个，涉及总投资约830亿元。灵山岛尖共有经营性用地376万平方米，主要招商对象为总部经济型、金融服务型以及科技创新型企业。截至今年4月，已挂牌出让面积257万平方米，占比69%。其中，已投入使用的南沙城投明珠开发大厦，目前已进驻了小马智行、中国银行、金融局等企业；另外，在建和筹建项目共27个，包括中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、时代中国湾区总部、广州文投总部大厦等，总投资792亿元。目前，灵山岛尖正形成塔吊林立、热火朝天的开发建设局面。

区域交通设施建设将形成“10、30、60”交通圈

明珠湾起步区的交通规划备受关注。记者获悉，明珠湾起步区范围内，地铁4号线延长线和连接明珠湾起步区内外的凤凰一、二、三桥已建成通车；地铁18号线和明珠湾大桥已全面启动建设，同时，规划建设地铁15号线、NS1、NS2等内部环线和跨江隧道、蕉门隧道。

目前，灵山岛尖已形成完备的内部交通体系，横沥岛尖已完成城市控规，市政道路路网正在有序推进建设，预计2020年主干路网通车。

未来明珠湾起步区对外交通将形成“10、30、60”交通圈，即“10分钟到高速出入口，30分钟到广州中心城区及周边枢纽，60分钟到深圳、中山、珠海、香港、澳门等城市”。

文、图、视频：广州日报全媒体记者 耿旭静、董业衡 通讯员 于洋
广州日报全媒体编辑 林传凌