上市房企负债四十亿已倒闭，现在开发商的日子到底有多难

刚说过现在房企日子过得很难，银行不愿意给他们借钱，被逼到只能向自己的员工甚至是业主借钱。本来以为出现这种情况对于房企来说影响不会那么明显，起码也会先等到降价卖房之后撑一段时间之后才会出现问题吧。可是现在已经有一家上市房企给这些房企率先做出表率，北京的一家上市房企中弘股份已经顶不住资金缺口的压力，老板已经跑路，公司已经倒闭。

毫无疑问，中弘地产已经成功成为中国历史上家因为资金问题而暴雷的房企。虽然说这家公司不是什么知名的大房企，但是也算一家中等规模的房地产企业，前两年公司财务还显示每年盈利两亿到三亿之间，结果到了2017年公司直接亏损二十五亿之多，仅今年的季度就已经亏损了三亿之多。种种问题已经表明出这家房企已经出现了巨大的金融问题，后期老板跑路倒闭也是情理之中。

可能会有人会说怎么可能呢，开发商这个行业不是应该最赚钱的呢，仔细看下往年的《财富》中国500强榜单，你就会发现上面不少公司都是房地产公司，总共有55家之多。不仅如此，还有不少房企的总收入都在去年高基数的基础上，继续实现了超过19.6%的增长。

但是最近国家对楼市调控越来越严厉，其中有不少政策都是在针对房企。比如说一边抬高地价，另一方面又限制楼盘开盘价，到底开发商对拍地逐渐失去兴趣，不少地方的土地流拍已经很常见，为什么？开发商真的没钱了。另外就是现在各大银行已经停止向排名50以外的房企贷款，除了这些还有一个更严重的就是现在已经有个别城市实行商品房现售，以后大家买房可能就是想买二手房一样，可以先看过房子质量，社区绿化之后再交钱了。

大家都知道房地产企业对于资金的需求非常大，可是现在种种政策都在限制开发商的现金流，这简直就是要把开发商逼上绝路。

除了上面的上市房企倒闭，这边一些著名的房企都已经开始裁员了。近日，知名房企泰禾被曝出大规模裁员，部分区域根据考试淘汰率都已经高达30%。随后其内部也有人出来承认，确认确有其事。此前，新浪财经曾报道过，泰禾融资受阻。此外，其团股票质押、负债情况严重，截止今年3月底集团负债率就高达88.5%，资金链存在危险。

如今各大房企生存出现问题，多重压力之下，房企不得不采用一些措施来自救，先是全宇宙房企碧桂园集体喝鸡血给自己打气；后有福建知名房企旭辉曝出77.4%的负债率，负债总额1174.9亿元，达到厦门市政府的两倍；富力出台相关文件，高调取消员工午休，一切只为高周转。不得不说，行业凛冬已至，能熬过严冬的才是真王者。