关注丨沈阳经济技术开发区数个小区消防隐患重重 监管需行之有效

　　岳盛彩 中房报记者 孟双奎｜ 沈阳报道

　　消防无小事。

　　根据应急管理部消防救援局初步统计，2018年全国共接报火灾23.7万起，造成1407人死亡、798人受伤、直接财产损失达36.75亿元。

　　截至2019年8月份，沈阳经济技术开发区也发生了几起火灾事件，如2月28日，沈阳经济技术开发区的三一·新天地小区高层发生火灾，造成两名儿童烧伤。8月份，区域内澳海西湖印象小区高层发生火灾，所幸发现及时并未造成人员伤亡。

　　为何在国家对消防问题如此重视的情况下，沈阳经济技术开发区内仍然一而再再而三的发生火灾？与消防相关的部门针对频发的火灾又施行了那些举措？

　　针对这些问题，近日，中国 房地产报（微信ID：china-crb）记者实地走访了沈阳经济技术开发区内的澳海西湖、三一·新天地、天一名筑、巴黎春天、白领双星等小区。走访过程中，发现小区内消防设施严重缺损，消防栓箱遭到不同程度损坏；有的小区内无消防水枪、无消防水带；有的消防水阀难以开启；甚至有的消防栓箱只剩下“空壳”，里面的消防器材早已“不见踪迹”。在这些小区中，澳海西湖印象小区、三一·新天地小区消防隐患问题较为严重。

　　目前，如何解决消防隐患成为了摆在政府相关部门面前的首要问题，但单单靠简单行政处罚并不能从根本上解决任何问题，这更需要行之有效的监管与作为。

　　━━━━缺口的资金

　　图1为澳海西湖印象小区消防栓箱现状图；图2为天一名筑小区消防设施现状图；图3为白领双星小区消防栓箱现状图；图4为澳海西湖印象小区消防用水管道管体缺失。

　　走访过程中发现，澳海西湖印象小区消防设施长期处于无水状态，且园区内消防设施损坏严重，火灾报警控制器（联动型）处于故障灯常亮状态，甚至一些消防用水管道部分管体出现缺失，整个小区的消防设施处于瘫痪状态。

　　沈阳经济技术开发区消防科在今年曾两次对澳海西湖印象小区物业下达过消防整改通知，但小区消防隐患问题至今仍然存在。

　　三一·新天地小区曾多次发生火情，最近一次火灾是发生在今年2月份，直接造成两名儿童烧伤。因消防设施存在问题，此次火灾百特物业被相关部门处罚五万元，但对于小区存在的消防问题相关部门却未给出应整改意见。

　　三一·新天地火灾事故认定书。

　　物业公司作为小区一级管理单位，理应对小区消防设施进行维护巡检。但为何沈阳经济技术开发区内的澳海西湖印象小区、三一·新天地小区会出现如此多的消防隐患？小区物业又是如何解决这些消防隐患的？记者就小区消防问题先后来到了澳海物业、辽宁百特物业所在地了解相关情况。

　　澳海物业作为澳海西湖印象小区的一级管理单位，并不否认小区存在消防问题，也承认物业曾在今年两次收到经济开发区消防科下达的消防整改通知。但为何不见澳海物业有所行动？甚至连一些力所能及的维修养护工作也没有开展？澳海物业表示：“彻底维修小区的消防问题需要几十万元费用，目前物业公司没有这笔费用；一些消防设施的维护也需要专业人士进行维修。”

　　作为澳海西湖印象监管单位及小区物业直属上级公司又是否知情呢？小区在移交给物业管理前，园区内的消防设施是否完好？有无相应的巡维记录？

　　对于以上疑问，澳海控股沈阳分公司营销负责人方明给出了这样的书面答复：“小区早已移交给澳海物业，消防问题理应由物业负责。并且，小区已经过了工程质保期和开发公司已无太多关联。”当提出查看小区消防设施日常维护记录时，澳海控股沈阳分公司始终未给予正面答复。

　　另一处发生过火情的三一·新天地小区的物业公司韩经理表示：“小区内消防问题由来已久，物业作为小区管理单位理应解决消防问题。物业公司也不希望再有火灾发生，但维修整个园区的消防设施需要几十万元费用。物业公司目前只能维修力所能及的地方，而且三一·新天地小区尚未成立业主委员会，对于如何解决资金缺口问题，物业只能与小区所在街道社区协商解决。目前，物业已将相关材料送至昆明 （楼盘）湖街道洪湖社区，但迟迟未得到答复。”

　　针对消防隐患问题，记者也走访了辖区内相关部门。在沈阳市公安局经济技术开发区公安分局昆明湖派出所了解到，沈阳经济技术开发区确实有不少小区存在消防隐患问题，作为仅有检查权限的消防科，只能把相关材料上报至上一级部门等候处理意见。随后，记者来到沈阳市公安局经济技术开发区公安分区，但始终未见到负责接待的政工科人员，在长时等待后中国房地产报记者将相关材料及采访函交给了该局的门卫工作人员。同时，在走访协助以上两小区管理的昆明湖街道洪湖社区时得知，社区何副书记外出未归。记者对社区工作人员表示希望就消防问题作进一步了解并留下了联系方式。但截至发稿，以上两部门仍未与中国房地产报记者取得联系。

　　━━━━小区消防更需要行之有效的监管

　　消防问题是关系民生安全的大事，各级政府对此也是高度重视。通过走访发现，在沈阳经济技术开发区存在消防问题的小区，物业对于消防问题普遍持消极对待态度，如澳海物业及澳海控股沈阳分公司对小区消防问题推诿等，这不但是一种消防意识的匮乏更是对百姓人身安全及财产安全的漠视。

　　《消防法》规定，“地方各级人民政府应当落实消防工作责任制，对本级人民政府有关部门履行消防安全职责的情况进行监督检查。县级以上地方人民政府有关部门应当根据本系统的特点，有针对性地开展消防安全检查，及时督促整改火灾隐患。”

　　如何解决消防隐患成为摆在政府相关部门面前的首要问题，但单单靠简单的行政处罚并不能从根本上解决任何问题，这更需要行之有效的监管与作为。

　　对于沈阳经济技术开发区的小区消防隐患问题，中国房地产报记者将持续关注！

　　责任编辑：马琳 曹冉京

　　审读：戴士潮

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