重磅！龙岩第四代住宅真的来了！开启全新城市生活方式

2023-06-13 21:54:56 点击评论

重磅！龙岩第四代住宅真的来了！开启全新城市生活方式

　　2023年6月10日，龙岩市自然资源局发布了一则国有建设用地使用权拍卖出让补充公告，公告显示将于6月16日拍卖出让的2023拍-6（莲南路南侧2号地块）纳入立体生态住宅试点。

（莲南路南侧2号地块航拍实景）

　　立体生态住宅，是将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园庭院的建筑模式，这类住宅打破了传统居住模式，为城市提供了新的居住方案，让城市建筑御园林景观相生相融，真正提升人居环境品质。这类住宅将设置外挑高层不小于两个自然层高的空中花园，设置层高不小于两个自然层高供业主共享的开场时公共休闲绿化平台，让家家户户都能拥有「前庭后院」的居住体验。

（图片来源网络）

　　这样的建筑在见惯了钢筋水泥的现代都市里，成为一道靓丽的风景，龙岩迎来第四代住宅新模式，更是一种全新的城市生活方式。

　　立体生态住宅支持政策：

　　（一）若试点项目采用户属空中花园建筑形式，外挑尺寸应不大于6米，高度不应低于2 个自然层高，绿化部分面积不应小于空中花园水平投影面积的 50%，覆士厚度不小于 0.5米。户属空中花园在符合以上要求时，允许空中花园面积不计入容积率和产权面积，且不受技术规定有关该类空问的面积比例控制。

　　（二）若试点建筑采用空中园林街巷建筑形式，应设有连接一定数量住户、供业主共享的开敞式公共休闲绿化平合，高度不应低于2个自然层高，开敞面无围护墙但应有围护设施，沿开敞面应做绿化。开敞式公共平合在符合以上要求时，允许公共平合（不含公共配套设施）面积不计入容积率和产权面积，建筑面宽不受相关技术规定的面宽控制。

　　（三）在满足日照、消防和安全距离规定要求的前提下，试点项目的建筑问距的计算边界可按户属空中花园外挑尺寸的二分之一范围线进行控制，但不得超出实际用地红线范围。

　　（四）立体生态住宅的建筑密度可按首层建筑物基底面积标准进行计算。

　　（五)立体生态住宅的空中绿化面积的 20% 可折算计入项目绿地率和绿地面积，但不得超出项日总绿地面积的 20%。

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