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瓯江路夜景杨冰杰摄
位于市区瓯江路核心段的温州第一高楼,于今日正式开工建设。
据了解,温州第一高楼是一栋不低于350米的商业塔楼,为温州鹿城广场项目的建设内容,高度超过已建成的温州世贸大厦(高度333米)和瓯海在建的君康健康产业中心(高度339米),成为温州市目前在建建筑最高的超高层,再次刷新温州城市天际线。
温州世贸大厦
君康健康产业中心效果图
温州鹿城广场项目总占地面积13万平方米,总建筑面积达45.8万平方米,是一个集现代化购物中心、超五星级酒店、国际甲级写字楼和高品质人文住宅社区于一体的现代化都市综合体。
据了解,鹿城广场一、二期住宅部分——锦玉园已建成多年,吸引了温州众多高阶人士入住,成为全省房产品的标杆项目,长期以来引领高端住宅市场。此次开工的是三、四期项目,是鹿城广场的商业综合体部分,占地7万多平方米,地上总建筑面积23.8万平方米,项目总投资高达100亿元,将打造一个集高端商业、酒店、写字楼以及酒店式公寓的大型商业综合体。
鹿城广场住宅锦玉园实景图
温州鹿城广场所在区域区位优势明显,项目位于滨江商务区核心片区,片区东边是正在建设的滨江CBD,西邻近温州老城核心商圈,南接温州行政中心区及车站大道时代商圈,北临温州城市发展轴瓯江,区域内还聚集着智慧谷、米房等文化创意园,商业氛围浓郁。特别值得一提的是,由于拥享一线江景资源,项目所在的瓯江路是温州豪宅的集聚地,区域内的房价一直是温州高端住宅市场的风向标。
夜幕下的滨江CBD灯光璀璨
而今,在绿城中国与温州市政府的共同努力下,鹿城广场商业项目正式迎来开工。为何选择此时开工?绿城中国相关负责人以“恰逢其时”来表达。她表示,如今温州市的营商环境是最好的时候,同时,今年绿城中国发展状态稳健,坚持产品主义,坚持核心理念的同时,经营业绩稳步向好,在这个时候,绿城中国有信心把温州最好的地段、最具标志性的项目,做好,做出精品,打造能够代言温州的地标建筑,不会辜负温州这片土地和支持绿城的业主们。这是绿城中国企业核心价值观的体现,也是绿城中国社会责任感的体现。
“目前,我们已经邀请国外知名的设计公司,在对原有的设计方案进行重新优化和调整,精心打磨,力求精益求精。特别是对于高度达350米的超高层,我们将加大投入,力求造型更加美观,内部空间更为丰富。同时,商业部分将引进更具影响力的主力商业品牌和高端酒店品牌。”温州鹿城广场项目总经理敖罕信心满满,按照计划,项目商场部分将于2023年9月竣工,塔楼将于2025年10月竣工。
鹿城广场商业综合体项目原有设计方案(仅供参考)
历经25年的发展,今年绿城中国总资产规模已超3000亿元。2014年12月,央企中交集团与绿城中国签订战略合作协议,成为了绿城中国第一大股东。经过多年混改,目前绿城中国已成为全国混合所有制企业的典范。在大股东中交的支持下,绿城中国整体经营稳健,尤其在财务层面得到了较大的改善。
面对2019年的复杂市场环境,绿城中国坚守“品质为先”战略,进入了新的发展阶段。官方数据显示,截至12月17日,绿城中国已提前完成全年1800亿元销售目标,并努力达成2000亿销售额。
今年,绿城还积极扩大土储。据绿城官方微信公布,截至12月11日,绿城中国已经获取土地56幅,土地投资额约739亿元,新增货值超1700亿元,新增可售面积近700万平方米。
同时,资本市场对于绿城的积极变化也给予正面反应。半年前,绿城中国的股价还在5元上下徘徊,半年后的现在,盘中已经突破9元大关,创下一年新高。
温州城市中心区A-49地块绿城凤起玉鸣160米超高层住宅效果图
实际上,早在一年前绿城中国就已经强势回归温州,去年5月份绿城以14.53亿拿下滨江商务区桃花岛片区T05-18地块;紧跟着6月份,绿城69.2亿元再次大手笔摘得温州城市中心区A-28、A-44、A-49地块,共计150多亩土地,需建两栋超150米的超高层地标住宅。这两处地块都处于温州城市重点发展的区块。
来源:温州日报全媒体
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