海口湾秀英港片区规划建设系列解读（一）
——从“海上门户”到“城市会客厅”的转型之路
滨海·幸福里 2015-03-27 11:29
[摘要] 滨海·幸福里”20万㎡城央海景豪宅，是 海口湾秀英港详规出炉后合甲集团2015年重点打造的片区个在建高端住宅项目。位于海口市滨海大道南侧，项目处于国贸商圈与西海岸行政中心的黄金连接点，交通便利。
题记：在人们千呼万唤的期待中，2015年2月14日这历史性的铭记时刻，同时这天也是国际节日“情人节”，《海口湾秀英港片区控制性详细规划》修订通过，这令椰城人们心潮澎湃的爆炸性新闻瞬间占领各大纸媒报刊头条。
自1988年， 10万人才下海南，海口湾秀英港，当年闯海人的站，海口重要的对外运输窗口，2015年翻开历史发展新篇章，宏图大展迎未来。随着海口湾秀英港片区详规出炉，海口湾秀英港将以国际视野规划改造成为一个集高端居住，金融商务，旅游休闲，邮轮母港于一体的国际级“城市会客厅”，海口湾秀英港——这一 城市核心滨海带将被载入新的历史发展里程碑。
面向大海，融都市的繁华与陆地的敦厚于一体，享受着海水的滋润与自然的天籁。得天独厚的自然资源和地理优势，将吸引着众多国际规划大师的目光再一次定格在这里。
整个片区由知名房企保利负责投资开发运营，将在2020年建设完成，为了便于大家更升入的了解片区整体规划和发展前景，我们特精心推出《海口湾秀英港片区规划建设系列解读》。
1. 城市基石，海口的海上门户
“依港建城，以港兴市“，港口，承载着一个城市的兴衰，记录一个城市的变迁，秀英港，海口著名的港口之一，从1962年被国务院批准为对外开放的口岸，便成为海口与岛外经济、文化交流的窗口和海上枢纽。
对于海南经济来说，秀英港是生命线，是海南与内地，以及与日本、朝鲜、马来西亚、新加坡等二十多个国家和地区贸易的海上门户，可以停靠万吨级货轮、开辟32条国内航线与20条国际航线，五十年来为海南发展注入蓬勃的血液；对于海南情感来说，秀英港是归家的 码头，每年140万人次的客 流量，为海南带来了创新的力量，一批一批的新海南人在这里登岸，在这个城市实现着自己的创业梦， 潘石屹、 冯仑、 王石这些地产大鳄们，就是从这踏上海南的热土，为日后的事业帝国掘得桶金。
2．华丽转身，从运输港到生活港的蜕变
随着全球休闲经济的发展，工业文明时代城市的象征——港口，逐步被迁出主城区，港口再造成为一个城市活力的源泉，著名的案例包括美国旧金山渔人 码头，纽约哈德逊码头、巴尔的摩港口等等，改造后的港口，成为当地城市富有活力的休闲生活区。
（旧金山渔人 码头）
（纽约哈德逊 码头）
在中国也不例外，上海，天津，厦门等临港城市都在进行港口休闲化、生活化的改造。作为环北部湾的 省会城市，在“海上丝绸之路”（海南十二五规划）的战略指引下，海口朝着“宜居、宜业、宜学、宜游、养眼、养身、养心”的首善之城目标迈进。
（上海外滩）
作为一个老旧的港口，随着海口城市的发展以及经济的转型，秀英港作为海口主要运输的通道已经过时，也不适宜，转型改造势在必行。在省市“十二五”规划和《海口港整体规划》的布局下，2015年底，秀英港作为运输港的角色将让位给马村港，而秀英港片区将打造成度假城市的新名片，集商务办公、生活居住于一体的滨海商务综合区，并升级为国际邮轮港和旅游度假区，由此振兴海口宝贵的滨海资源，带给城市更多的发展空间和多元化的价值。
（海口湾秀英港片区规划图）
3.“城市会客厅”，海口的新城市名片
“邮轮经济”曾被喻为“漂浮在黄金水道上的黄金产业”，邮轮旅游是观光旅游和休闲旅游完美的结合，对城市而言，邮轮产业是一个城市综合实力、财富和梦想的肯定。据悉，保利地产投资175亿与秀英区政府协同开发运营秀英港片区，而建成后的秀英港将变身为豪华国际邮轮港。
豪华邮轮母港将建有星级酒店、旗舰购物公园等高端旅游 配套，在“一带一园两区”规划布局下，美源湾与万绿园融为一体，不仅成为修身养性的城市绿洲，更是海口市民休闲、游乐、宜居的好去处，而建成的妈祖庙将是海口观光旅游的又一著名景点，佛光梵唱，江海共潮生，妈祖文化中包容的特质，与海口海纳百川的城市底蕴不谋而合，这也是海口文化精神的又一彰显。未来的秀英港，也将凭借丰富的功能，时尚的生活方式，成为海口的新城市会客厅。
（国际邮轮港）
（邮轮 码头）
“滨海·幸福里”20万㎡城央海景 豪宅，是 海口湾秀英港详规出炉后合甲集团2015年重点打造的片区个在建 高端住宅项目。位于海口市滨海大道南侧，项目处于国贸 商圈与西海岸行政中心的黄金连接点，交通便利。项目地块属于海口湾秀英港片区高档海景居住区板块，离海近约200米，海景资源较为优异。该片区其他 土地均被国内 房产业巨头保利集团收购并在未来5年内，将该片区建设成为集邮轮游艇 码头、旅游度假、酒店娱乐、商务办公、 高端住宅为一体的滨海旅游城市综合体，片区未来发展价值前景非常可观。
项目总占地约80亩，总 建筑面积20万㎡，滨海九小。
户型有95～99㎡的二房，128㎡～130㎡的三房，150㎡～180㎡的四房，板式 南北通透。户型的花架阳台具备产品高附加值的设计特点，花架阳台相连长达46米， 赠送面积可达70 ㎡，真正的物超所值。
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