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房产时评：房产行业最后的红线
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满足你的好奇心！中国房价最低的这30个城市
发布时间： 2020-10-02 08:52:04
来源： 楼盘网整理
分类： 行业动态
说到房价，北京、上海、香港、深圳等第一梯队的城市总让人遥不可及。
56平米住房仅售2万元，近日，辽宁阜新“白菜价”房子受到关注。
从去年黑龙江鹤岗到如今的阜新，一个地级市的房子仅需几万块，究竟是为什么?我国低房价的城市主要在哪里呢?
近日，有媒体统计了中国房价最低的城市，让我们来看看有哪些?
中国房价最低最低的30城：
这30个城市，除了广西、贵州分别有两个城市上榜之外，其他均位于北方。其中，东北有14城在列，黑龙江7城、吉林4城、辽宁3城;西北有11城在列，新疆4城、甘肃3城、宁夏2城、青海1城、陕西1城。
一个城市的房价数据受供给量、供应结构等因素影响，往往会存在一定范围的偏差。比如，一些地方的 二手房、棚改回迁房数量较大，就会影响城市的整体房价。因此，这里的低房价城市也是相对的概念，不排除部分城市内也有一些 新房房价较高。
这些房价最低城市有几个共同点：
其一，这些城市多是资源枯竭型城市。2008年、2009年和2012年，国务院分三批确定了我国69个资源枯竭型城市(县、区)，这些房价最低城市近1/3都在此列。
其二，这些城市多数都是偏远城市。无论是黑龙江的鹤岗双鸭山，还是新疆的博州阿克苏，抑或贵州的黔南黔西南，都属此类。
这里的偏远，不只是地理意义上的偏远，更多是相距中心城市、都市圈、城市群意义上的偏远。不靠近中心城市，不在大都市圈之列，也未能纳入主要的城市群。
其三，这些城市多数人口增长乏力，部分城市人口持续流出。过去十年，黑龙江鹤岗、伊春、双鸭山的小学生数量减少了50%以上，吉林的白城白山等地也减少了30%以上，而辽宁的铁岭、阜新也减少了30%左右。
城市之间的虹吸效应加剧， 房地产市场将随着人口流动而分化。马云再出“新预言”：未来房地产将形成两极分化，许多城市房价要降，预计白菜价的房子将在更多城市出现。
对于房地产来说，人口是长期支撑。没有足够的人口，尤其是没有足够的年轻人口，房子就失去了流动性，很容易陷入白菜价的恶性循环。
文章综合自国民经略微信公众号、第一财经、中商情报网
责任编辑： andchou
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