如果要评选合肥关注的规划项目，滨湖科学城必定榜上有名。刚刚，滨湖科学城又传来3大好消息：
1、《滨湖创新指数报告》公布，滨湖科学城多个领域增长态势明显。
2、滨湖科学城新添2大重磅项目。
3、今年，合肥将全面完成滨湖科学城规划。
| 壹
1、2018年：滨湖科学城”五力指数“集体提高
近日，合肥滨湖科学城管委会发布《滨湖创新指数报告2019》。
根据报告显示，2018年，滨湖科学城建设与发展全面提速，滨湖创新指数增长明显，以2016年为基期100分计算，2018年综合指数分值达到了134.08，比上年增长19.79%。
作为滨湖科学城发展状况的“晴雨表”，2018年滨湖科学城"五力指数"均有不同程度提高：
原始创新引领力指数达到142.35，比上年提高30.69%。
成果转化驱动力指数达到136.99，比上年提高15.46%。
经济发展变革力指数达到144.74，比上年提高19.44%。
城市环境竞争力指数达到106.73，比上年提高13.15%。
开放合作影响力指数达到126.78，比上年提高10.98%。
这组数据的集体增长，反映出2018年滨湖科学城的高质量发展和取得的突出成绩。
2、2019年：滨湖科学城多项重大进展
2019年5月，宋书记明确表示将“举全市之力发展滨湖科学城”。
2019年，合肥综合性国家科学中心框架体系加速形成，量子创新院主体工程封顶，量子国家实验室创建取得关键性进展。
滨湖科学城覆盖包河区、蜀山区、庐阳区、肥东县、肥西县部分区域，范围之广、战略之高超过合肥任何规划 。
3、2020年：合肥将全面完成滨湖科学城规划
最重要的是，刚刚从省第十三届人大第三次会议合肥代表团分组讨论会上获悉：2020年，合肥将全面完成滨湖科学城规划。
在一些重点项目上，合肥将加快脚步，引江济淮、骆岗中央公园、东部新中心、西部运河新城、空港经济示范区、环巢湖十大湿地等项目快速推进，确保进度。其中2021年将基本建成环巢湖“十大湿地”。
点击小程序，领取买房优惠券
文一地产
点击领取优惠券
小程序
NO.2 | 贰
滨湖科学城建设如火如荼，最近又新添两大重磅项目。
从合肥公共资源交易中心获悉，近日合肥运河新城概念性总体规划、长临河科创小镇（一期）城市设计等系列项目顺利招标。
1、运河新城
“运河新城”位于蜀山区小庙镇，规划范围北至江淮分水岭岭脊线，西至小庙镇行政边界，南至宁西铁路，东至小庙镇行政边界，总面积约116平方公里。
作为滨湖科学城核心发展区的重要规划，运河新城将围绕江淮运河，建设水陆空铁联运航运中心；同时，围绕滨湖科学城，建设产城一体新城区。
此前，运河新城启动区住宅项目规划已经出炉，该项目占地175亩，25栋高层住宅（18-26层），1个幼儿园，预计总户数2228户。
早在2013年9月份时，小庙镇就由肥西县划归整建至蜀山区管辖。
除了规划运河新城，小庙镇的引江济淮工程也在紧急建设中，该项目的安置工程占地面积高达706亩，规划98栋高层住宅、中学、幼儿园、商业、邻里中心等多项配套设施，拟安置15839人。
另外，近日安徽医科大学临床医学院新校区正式在小庙奠基开工，小庙所本科院校及大型医院落地，教育与医疗水平再上新台阶。
可以看见，西部新城正在逐步建设成型，小庙未来发展前景可期。
2、长临河科创小镇（一期）
长临河科创小镇紧邻长临河高铁站，距离巢湖仅1km，距省政府约15km，地理位置优越。
根据规划，长临河科创小镇规划建设面积约12平方公里，接近政务区大小，未来将建设成以产业为先导、以企业为主力军带动城市发展的生态型特色小镇。
整个小镇分为2期建设，预计8年时间建成，总投资约200亿。
在用地规划上，60%用地为科研产业用地，包括科技研发、总部基地以及智能制造研发，净用地2196亩；住宅配套用地占比19%，合计3679亩。
长临河科创小镇主要的优势在于地理位置，紧邻巢湖，与省政府也仅需15，交通十分便利，未来也可以无缝承接滨湖的产业转移。
加上搭乘滨湖科学城发展的快车，国际学校、高铁站区域文化产业园、青阳山区域安徒生童话乐园、慧谷服务产业园等一大批项目即将入驻，长临河科创小镇未来将成为“产、城、人、文”高度融合的科技创新小镇。
除上述两个项目，去年10月，滨湖科学城一批建设用地规划许可证发证，包括3所学校、4个安置点项目以及综合服务中心。
NO.3 | 叁
结语
滨湖科学城自挂牌以来，多项规划相继落地，发展速度空前，以其战略高度，未来还将有更多新发展。
最重要的是，正在加紧建设的滨湖科学城未来很大可能是滨湖新区的前身。待滨湖新区成功批复，滨湖科学城范围内区域发展将更上新高度。
不过从楼市角度来看，上述提及的两大区域，长临河基本无在售新房，小庙仅有京冠悦荣府一盘在售，均价约1.2万/㎡。
京冠悦荣府优势在于：蜀山产证，价格不高，区域隶属滨湖科学城；劣势在于：距离城区较远，开发商品牌力不高，区域规划建设、落地需要时间成本。
这也是有意置业合肥新区的购房者都需要仔细考虑的问题。一般来说，这类项目的主要客户依然是地缘性客群，而投资客群尽量挑选大品牌、自带配套的楼盘。
合肥楼市2020-01-15 08:53:18
