曝滨湖伟星滨江道规划 毛坯限价2.76万/㎡

近日，滨湖区金融板块纯新盘伟星滨江道规划出炉，共16栋楼962套房，其中1栋 人才公寓+15栋14-25层 住宅楼，又据微博爆料，项目住宅 户型建面约130-180㎡。

该项目位 于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，属于金融板块。 地块为居住、公园绿地、幼儿园地， 占地面积104.49（A地块居住86.91、B地块公园绿地5.2、C地块幼儿园12.38），容积率A地块≤2.2、C地块≤1.0，居住最高限价2206万元/亩， 商品住宅（ 毛坯）平均备案价格27642元/㎡。

竞得人须在本 宗地内配建 计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的 人才公寓、修建B 地块5.2亩公园绿地（以实际测绘面积为准、建设标准不低于450元/㎡）、修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全 装修交付，装修标准不低于1500元/㎡。

2022年12月28日，滨科城BK202208号 地块进入投报高品质住宅方案，共10家房企参与 竞品质，分别为：伟星、建发、招商、国贸、和顺、联发、越秀、中海、中铁建、浙江交控。最终伟星以80分满分竞品质摇中，成交单价居住2206万/亩，幼儿园120万/亩，绿地50万/亩，总价193469.06万，居住 楼面价15040.83元/㎡， 溢价率14.9%。