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滨湖区保利中交和光逸境登记门槛降低，非刚需首付5成起
发布时间： 2022-05-24 16:44:01
来源： 合肥楼盘网
分类： 楼盘导购
676次浏览
从合肥市住房保障和 房产管理局消息获悉， 保利中交和光逸境今日启动登记G2幢,G5幢,G3幢，此次登记共127套房源，其中刚需供应39套，均价26106.33元/㎡。非刚需首付5成起，冻资登记。
据项目公布的登记规则显示，保利中交和光逸境此次登记规则有变：
首先，非刚需首付由之前的6成起降低为5成起，置业门槛有所降低。
其次，合肥关于生育两个及以上子女非刚需最低首付30%的政策正式执行，保利中交和光逸境是第一个执行新政的 楼盘。
政策明确购房人在摇号登记购房时，已生育两个及以上子女，且有子女年龄未满18周岁的家庭，首付比例不低于3成（具体首付比例符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例要求）。
不过首付不低于3成不代表首付就是3成，首付30%的前提是必须自身的信贷条件相符合。
对于已满足两个及以上子女，且有子女年龄未满18周岁的非刚需家庭，贷款购房首付比例具体分为这几种情况:
1、有1次贷款记录，已结清首付40%，未结清首付50%。
2、有2次及以上贷款记录，全部结清首付60%；有1次贷款记录未结清首付60%多一点；2次贷款均未结清就无法继续贷款。
合肥目前除热门区域外，大部分楼盘非刚需首付都已降至3成起，对于想在这些区域购房的刚改二孩家庭而言，政策影响不大。但对于部分想在滨湖、高新，包河等热门区域置业的刚改二孩家庭却是较大的利好。
例如此次登记的滨湖保利中交和光逸境，首开非刚需首付八成后又降至6成起，但还是因为较高的置业门槛劝退了许多资金不足的购房者，未达到摇号。现在项目非刚需首付已降至5成起，一些二孩刚改家庭可能会抓住利好，所以说此次触发摇号的可能性还是挺大的。
但是此新政给二孩刚改家庭带来利好的同时，也会导致一些热门区域的楼盘登记人数增加，虽然说对于二孩家庭来说能买上房的机会变大了，但同时能摇到房的难度也增加了。
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