合肥新站区未来发展怎么样,融创邦泰云起星辰值得购买吗

来源：吉屋网发布时间：2022-07-04 14:19:38

融创邦泰云起星辰项目坐落于合肥新站区。合肥作为国家级创新城市，高科技产业正在成为城市发展的核心引擎，而因这些高新产业聚集而来的新生代群体日益庞大，但由于庐阳区、蜀山区、滨湖等经济发达、规划成熟的板块，内部置地价格高昂、而且能够开发的地盘较少，因此现在肥东、肥西、新站等板块纷纷承接从中心区外溢的产业集群。而新站区因为靠近滨湖，将来主要是持续以科教产城交互融合的发展观，打造新兴产业集群、大幅拓展城市建设完善综合配套，未来板块升值效益好，现在因为配套设施、人口密度等原因，板块内楼盘价格较低，因此几年之后房屋升值空间也会比较大，用来作为住房投资也是一个不错的选择。

　　邦泰以1051万元/亩竞得位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东的新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，居住楼面价8758.29元/平米，溢价率29.75%,竞自持面积8200平米。2021年6月3日，安徽邦泰以居住单价1051万元/亩竞得新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，竞配建租赁面积达8200㎡，住宅楼面价8758.33元/㎡，溢价率29.75%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13516元/㎡。该项目由安徽邦泰、融创、金茂三家联合开发靠近地铁3号线首发站（相城路站），此外地铁9号线也在紧密规划中；再加上淮海大道、东方大道、铜陵路高架等城市道路的加持，使得该区域交通较为便捷。

　　新站区融创邦泰云起星辰项目拟新建14小高层，新添1024套房源（其中回购住宅106户，普通住宅981户），同步修建一座12班幼儿园，容积率1.80,项目总建面约13.2万方，为全高层建筑。户型建面分别为约89、95、105m?，装修交付。拟新建14栋15F-18F小高层（自持1栋），共1024户。销售均价为16715元/平米。

　　融创邦泰云起星辰周边设施

　　楼盘配套:

　　交通：临近地铁3号线相城路站；周边有“三横四纵一轨道”的交通网络。紧邻闸河路、临涣路、淮海大道等交通主干道，且通过大众路、君山路、相城路、护城路，铜陵北路（预计2023年建成），直连新站磨店、黉街。

　　教育：合肥九中新校区、12班制幼儿园、新九中距离项目一公里、东北侧有48班待规划，西北侧有相城路**待规划

　　医院：京东方医院；骨科专科医院（规划中）、合肥康华康复医院、安医大四附院、京东方医院、安徽中医药大学第二附属医院（规划中）、安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院

　　生态公园:毗邻西侧10亩绿地、口袋公园、西侧约800米为近50亩相山公园；西侧约1.8公里为综合性运动休闲学林公园；

　　商业: 正荣悦都荟大型商业体；正荣中心(在建中，约12万方，预计在2023年开业)、黉街

　　云起星辰是融创响应国家“保障合理住房需求”的政策导向，在新站为年轻人打造一个有颜有质的品质精装社区，在延续了融创经典审美的同时，强化了社交属性的景观设计。并且在产品打造过程中充分考虑新生代居住习惯，增设中央空调、新风系统等，整体来说居住体验感不错，良好的生态环境和各种较为齐全的生活配套，再加上相对低廉的购房金额，有刚需置业的朋友们可以考虑一下。

融创邦泰云起星辰

新站区 | 位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东16715元/平米

户型3-3室 | 建面89-105㎡

配套成熟品牌地产投资地产低密社区小户型低总价

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融创邦泰云起星辰