疫情后的中国市场趋势：开放式商业街区一跃成为消费主场

住在菏泽  2020-05-13 16:49

[摘要] 当下的购物中心，多为内向型的“购物盒子”，大体量的集中商业出现，确实为城市带来了许多新鲜血液，但必然要面对的是更远、更广的辐射范围和大量的人群集聚，在重大疫情面前，这反而成了“盒子”的弱点为有效防控疫情，人们尽力避开环境密闭、特别是有中央空调的场所，一时间大批“商业盒子”冷了下来

当下的购物中心，多为内向型的“购物盒子”，大体量的集中商业出现，确实为城市带来了许多新鲜血液，但必然要面对的是更远、更广的辐射范围和大量的人群集聚，在重大疫情面前，这反而成了“盒子”的弱点

为有效防控疫情，人们尽力避开环境密闭、特别是有 中央空调的场所，一时间大批“商业盒子”冷了下来

为什么是开放式商业街

疫情爆发后，消费者的购物行为发生了巨大的改变，以往热闹的购物中心现在门可罗雀，越来越多的人选择户外场所去消费，开放式、没有密集空间、通风性较好、户外空间多的商业街区逐渐成为都市人群的休闲消费目的地

其实开放式商业街区带来的利好，早已在众多 一线城市上演

成都太古里

「快耍」与「慢活」的双重体验

历史悠久的大慈寺，接壤人潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座开放式，低密度的街区形态购物中心

在规划设计之初，成都远洋太古里就决定要为这座城市留下历史文脉，一头是繁华现代的商业街区，一头是跨越历史的红墙竹屏

一步之遥，恍若隔世，动与静，急与缓，让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」

上海新天地

文明中外，被誉为“上海客厅”

上海新天地是远近文化完美交融的开放式商业街，这里有近现代石库门建筑群等历史建筑，这些历史延续下来，在当代魔都摇身一变，纷纷变成国际画廊、时装店、 主题餐厅、咖啡酒吧

除此之外，时尚也是新天地的一张名片，这里旨在成为孕育中国设计师的摇篮，为中外设计师构建对话平台，成为世界时尚与潮流的聚集地

北京三里屯

逛出来的商业 地标

三里屯是开放式商业街最为繁华的一个，在街道的设计过程中化整为零，把项目街道设计成诸多内街，使得很多店铺有着充足的展示面，可以达到金角银边的效果

每到夜色阑珊，这里灯红酒绿、人流熙攘，流光溢彩，映衬着大都市喧嚣与奢华，是北京个性与魅力的风尚 地标

所以当下以及未来，开放式情景体验商业街区越来越受消费者的喜爱，尤其在旅游资源匮乏的三 四线城市，它不仅仅是一个购物场所，更是一处新兴的文化旅游体验地，它具有其它商业形态无法替代的天然优势

在菏泽，中北新都心·新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售正以开放式的商业形态掀起消费新潮流

▼No.1商机+

当开放式商街成为主流，城市人群将以它为圆心聚居、消费，不断推动新的 城市化进程，新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售背靠 中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 8287865万+ 业主，同时辐射周边近百万客群，坐揽火热人潮，美食、休闲、购物、文娱一站式全业态，多元化经营，人群购买力强，商机无限

新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图

No.2空间＋

商场室外化、中庭广场化的明显特征，构筑了新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售接轨国际的街区形态，灵活性与景观性能接纳更多人流的空间需求，让人们沉浸于漫步街区的时光中，取代了单纯“为消费而消费”的态度，是新时代空间美学与人文相融的追求

新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图

No.3安全+

开放式的新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售，避免了人流的高度密集，通风、采光、沟通性能更好，为疫后的菏泽定制健康消费场所，更加贴合市民的未来消费喜好

新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图

No.4体验+

中北新都心·新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售，以开放式的生态、时尚主题街区，与沉浸式体验的街巷，唤醒菏泽人儿时“走街串巷”的情怀，满足年轻人时尚、潮流、个性的需求，通过情景化沉浸式体验，形成街区独立的亮点和记忆点

为热爱网络分享的菏泽新时代潮人，提供随处拍照打卡的精神愉悦感

新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图

建面约30—120m² 牡丹路曹州路 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售 商铺，交2万送2万（消费券），再抵5万购铺款， 首付10万起，谁买谁先富，低投入零风险，只缺房东不差钱

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项目简介

中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786总投资100亿元，总 建筑面积180万方，囊括「新界」商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售、「故里」慢生活文旅商街、「中北大厦」商务先锋 写字楼、酒店式精装 公寓、万人社区底商、沿街吸金旺铺、生态商业 别墅等产品。

（项目区位图）

01、紧邻学府  书香环绕

中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786周边500米内，汇聚二十二中、 牡丹区第三实验小学（已投入使用）、两所精品国际幼儿园等鼎级教育资源，内部还配置了儿童兴趣课堂、国学大讲堂、“4点半”学校等诸多优质教育资源。

（ 牡丹区第三实验小学实拍图）

与项目一路之隔的二十二中，新校区150个班级（小学60/初中90）即将交付，孩子就学更轻松。

02、城市绿肺  生态鲜氧 

中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786与15万方环城大堤公园（民间艺术园段）无缝接壤，天然大氧吧信步即达。绿意满怀四季赏景，独享健康静谧的舒居生活，运动、散步、拍照打卡皆美不胜收。

（环城大堤公园效果图）

2公里内更涵盖天香公园、新天地公园、环城公园、赵王河水利风景区等丰富景观 配套，在城市中心寻得一片自然乐园。

03、繁华商业  引领热潮

项目包含60万方商业综合体，其中新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售引入轻奢快时尚、音乐餐厅、潮流饮品、特色轻食、精品生活超市、院线生活、网红展览、创意集市、时尚酒吧等前沿潮流元素，打造菏泽24不打烊的国际化潮流街区。

（新界商业 步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图）

04、低密阔境  尊崇生活

4号地天玺组团园林为 新中式 现代风格，遵循“自然、阳光、人文、健康、运动"的设计理念，以镜面水体、 对景墙、景观树阵，40%超高 绿化率（含大堤公园面积）、75米超大楼间距、1200㎡户外大草坪，营造尊荣奢适的园区布局。

（1200㎡户外大草坪效果图）

草阶、跌水落差水池、跳泉、室外阳伞、观赏 廊架、主题 雕塑等在此错落有致地展开，打造极富艺术气息的园区景观。

（阳光阅读角效果图）

气派的酒店式大堂入口、入户仪式铺装、塑胶地垫等精致入户礼仪轴线，由外至内，形成层层递进的归家仪式，处处彰显高端社区的典雅华贵。

（4号地天玺组团园林效果图）

全优美宅

从精致三居 到奢阔 大平层，绿氧运动社区  宜居花园生活，建面约118-280㎡全优美宅，更高 绿化率，在环城大堤畔被鲜氧围绕，更短上学路，社区内第三实验小学已投入使用，22中一路相隔，好学校陪伴成长

（新都心4号地天玺组团鸟瞰图）

中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786400-890-0000 转 828786

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