权威发布，今年一月河源市区新建住宅销售套数661套，二手商品房价格同比增长企稳！

河源市房地产相关数据统计

简 报

第1期

河源市住房和城乡建设局 2023年2月7日 

根据商品房网签系统提供的数据，2023年1月份商品房网签备案相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1月份，全市批准商品房预售面积 21.50万㎡，同比下降 54.13%。其中批准 住宅预售面积 20.20 万㎡，同比下降 51.55%，批准住宅预售套数 1573 套，同比下降 53.38%。1月份,市区批准商品房预售面积 7.12 万㎡，同比下降 59.53%。其中批准住宅预售面积 6.73 万㎡，同比下降 55.78%，批准住宅预售套数 523 套，同比下降 62.35%。

2.新建商品房销售情况。1月份，全市新建商品房销售面积16.35 万㎡，同比下降 50.36%。其中新建住宅销售面积 14.38万㎡，同比下降 50.03%;新建住宅销售套数 1181 套，同比下降 50.75%。1月份,市区新建商品房销售面积 9.46万㎡,同比下降 32.92%。其中新建住宅销售面积 8.05 万㎡，同比下降 27.14%;新建住宅销售套数 661 套，同比下降 30.79%。

3.新建商品房销售均价。1月份，全市商品房销售均价 6146元/㎡，同比下降 2.90%，其中新建住宅销售均价为 6171元/㎡，同比下降 1.84%。1月份，市区新建商品房销售均价6515元/㎡，同比下降7.21%，其中新建住宅销售均价为6689元/㎡，同比下降7.65%。

4. 二手房交易情况。1月份，全市二手房累计交易面积8.78万㎡，同比下降48.98%。其中二手住房交易面积8.21万㎡，同比下降23.73%;二手住房成交套数573套，同比下降31.05%。二手房交易均价3261元/㎡，同比增长42.95%，其中二手住房交易均价3211元/㎡，同比增长6.70%。1月份，市区二手房累计交易面积4.61万㎡，同比下降30.13%。其中二手住房交易面积4.32万㎡，同比下降17.95%;二手住房成交套数293套，同比下降20.81%。二手房交易均价4009元/㎡，同比增长19.33%，其中二手住房交易均价3914元/㎡，同比增长5.75%。

5.商品房库存情况。至1月底，全市商品房库存面积 468.50万平方米，环比 12 月份库存增加 5.21 万平方米，市区商品房库存面积 147.68 万平方米，环比 12 月份库存减少 2.34 万平方米。全市消化周期为 22.29 个月、市区消化周期为 14.07 个月。综上数据分析:2023 年，市政府推动房地产业平稳健康发展作为推动高质量发展的重要主题之一，在全国经济运行有望总体口升的大背景下，我市房地产行业也有望随着宏观经济回升走出低谷，共促良性循环。1月份，我市二手商品 房价格同比增长企稳。