河源这片区就要“开挂”了！曾经没人看得上，如今三大地产巨头来啦！

十年河东，十年河西。当那些在外地打工的河源人还在犹豫是回家置业还是继续留在一线城市的时候，河源的发展已经让人刮目相看。谁曾想，曾经不被人重视的四线城市，如今的房价也长到了让人仰视的角度。

城市化进程的脚步越来越快，经济发展的速度只会向前。随着城市整体的规划和配套设施建设日益完善，一片片曾经看似落寞的区域正在呈现出日益繁荣的崭新局面。就连我们曾经看不上的东源、源西、高新区等区域，如今都发展得如火如荼。而今天想说的是河源另外一个被忽略的片区--高塘片区。

高塘村简介：高塘村位于源城区东北部，与东源县城相接壤，总面积约27平方公里，其中有耕地约800亩、山林7000亩。

从地图可以看出，该片区曾经是工业园、陶瓷厂、物流区、五金零售店、石材区。不过高塘片区并没有因为其他区域的崛起而变得衰退，反而一直保持着其自有的气质和调性。如今，河源发展越来越好，城市更新范围越来越广。逐渐的原来的工业园、陶瓷厂等等，其所属地块性质陆续变更。昔日的工业用地会变成什么？

三大房企同时发力， 楼市热点在这？

自2020年起，随着广东理想、碧桂园集团、雅居乐集团三大巨头宣布高塘片区项目的亮相。很多地产人都被这个看似跟 房产界没有多大关系的区域，竟然成为全城热点。2020年7月24日广东理想纸业有限公司以底价13413.76万元斩获河公易土[2020]16号地块。

该地块用科为住宅兼容商业服务业设施用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度不得超过80米。

主要配建一所幼儿园，用地面积不少于3240㎡，办学规模不少于12个班；社区公共服务用房、物业管理用房、社区健康服务中心、文化活动站、社区警务室、全民健身设施、停车场等配套。

2021年1月21日，广东理想新项目——理想·印象正式动工。据悉该项目总面积约3313亩，合计220万㎡。

碧桂园未来城

碧桂园拿地是最为低调的。2020年11月3日，碧桂园集团梅河区域成功获取河源大道西侧新地块--碧桂园·未来城。 碧桂园·未来城是碧桂园在河源的第十五子。

据悉，碧桂园·未来城，借助城市发展之力--“东拓西进”发展战略，于城西打造约480亩城邦生活大境，项目总建筑面积逾100万㎡。2020年12月27日碧桂园·未来城首开以带装修7188元-7688元㎡的价格，吸引河源人的关注。

雅居乐明珠城

2021年1月18日，雅居乐河源第5城——雅居乐明珠城开工奠基仪式隆重举行。

据悉，雅居乐明珠城项目，总占地约291亩，总建面约60万㎡，拟建41栋高层住宅、规划两所12-15班优质幼儿园及一所中小学，约1300㎡的社区健康活动场地。

以眼界、产品、科技、服务立足河源楼市的三大房企巨头，同时发力高塘片区。仔细分析这三家房企，在某些方面都有着共同的特征：他们的眼界与众不同，以碧桂园为例，作为城市先行者碧桂园总能在一个区域称为真正热点之前，就敏锐的捕捉到区域未来的潜力，所以才创下了江东新区的碧桂园东江凤凰城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、碧桂园凤凰山、碧桂园凤凰台等载入区域里程碑的项目。而雅居乐深耕河源15载，在高端市场对河源精英生活方式近乎全方位的掌握。广东理想，此前开发过理想家园项目，开发商在质量把关上，那是以品质优先。

三大房产巨头进驻高塘片区，为高塘片区发展注入新活力。将为高塘人民打造规范化、大型居住规模，以全新的模式改写高塘片区楼市发展。之后还有哪个地产商会进驻高塘片区，我们拭目以待。

也许还有人觉得，现在这里看起来什么都没有，但是对于每一个买房的人，不管是居住还是投资，买的都是现在，看的是未来。曾经房价在2000多的时候，有人说好贵，再等等。等到房价翻了一倍，又有人说，肯定还会跌。然而，历史发展的脚步不会倒退，曾经那些我们看不上的地方，后来都成了我们仰望的对象。