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[摘要] 具体是...
《鹤山市雅瑶镇 土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(雅瑶村、建良村等)》于2021年6月10日经江门市自然资源局批复同意,现予以公告如下:
一、规划调整的原因及调整范围
为优化雅瑶镇土地利用布局,促进雅瑶镇优质产业落地,解决历史遗留问题,对雅瑶镇雅瑶村、陈山村、建良村、古桥村土地利用规划进行局部调整,具体情况如下:
(一)调入地块位于雅瑶镇雅瑶村、陈山村、建良村和古桥村,面积共18.9259公顷,根据2018年度土地利用现状变更调查数据,土地利用现状地类为农用地18.812公顷(其中耕地7.7623公顷、林地8.5872公顷、其他农用地2.4625公顷)、未利用地0.1139公顷。原土地规划用途为农用地18.8122公顷(其中耕地6.9833公顷、林地8.6500公顷、其他农用地3.1789公顷)、其他土地0.1137公顷,调整后土地规划用途为城乡 建设用地。
(二)调出地块位于雅瑶镇古蚕村,面积共18.9259公顷,根据2018年度土地利用现状变更调查数据,土地利用现状地类为农用地18.9259公顷(其中耕地12.3114公顷、林地5.6374公顷、其他农用地0.9771公顷)。原土地规划用途为城乡 建设用地,调整后土地规划用途为耕地、其他农用地和林地。
二、主要土地 调控指标变化情况
本次规划调整后,我市雅瑶镇 土地利用总体规划主要土地 调控指标变化情况:
(一)基本农田:调整地块不涉及基本农田,调整后基本农田保护面积没有变化。
(二)耕地保有量:调入地块涉及占用耕地7.7623公顷,其中水田4.6293公顷,旱地1.7103公顷,带K地类1.4227公顷;涉及耕地中国家利用等为5等0.4381公顷,6等5.6139公顷,7等0.0996公顷,8等1.6107公顷,将在后续用地审批阶段落实耕地占补平衡,补充数量不减少质量不降低的耕地,以达到耕地保护的目的。规划修改不影响规划期末鹤山市耕地保有量。
(三) 建设用地规模:规划调整后,雅瑶镇 建设用地总规模、城乡建设用地规模保持不变。
雅瑶镇位于鹤山市东南部,珠江三角洲小三角的西部腹地,北与市区沙坪镇接壤,距鹤山港12公里,南至江门18公里。
目前雅瑶镇 楼盘越来越多,有君汇·清华苑、越秀星汇名庭、江鹤1号、锦绣悦府等。
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