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说到衡阳 珠江和院项目，各位小伙伴应该都是记忆深刻的吧~2018年6月，衡阳合创 房地产开发有限公司以784万/亩、总价超5亿、楼面价3922元/㎡溢、价率高达241.02%的价格，成功拿下高新区陆家新区板块的网挂57号地块，也就是现如今的珠江·和院。当时有不少业内高人解读，这是真的勇士。因为按照3922元/㎡的楼面价，项目入市价格面临天花板，要突破溢价并不容易。配套、品牌、产品、景观、资源……每一个因素都承担严峻的突围任务。
作为衡阳楼市里的真·地·王项目，珠江·和院从来不缺热度与眼球。昨天晚上还有网友灵魂发问：“珠江和院，地·王项目，做成什么样了？”做成什么样，和我一起实地去看看呗~
衡阳珠江和院项目板块
在当下的衡阳楼市，可能没有哪个板块，热得过陆家新区。
投资300亿的陆家新区，虽然常常被人说是衡阳市的亲儿子。但也有很多吐槽的声音，比如又远又偏到三塘了、没氛围。
但你翻翻规划图和衡阳市里各区的重大项目，执行力*强的，永远是陆家新区，光是一个陆家新区中心公园的建设速度，就不晓得让多少项目眼红脖子粗。
小编可以这么说，位于衡阳向西发展轴线上的陆家新区，不管从整个规划定位、还是配套，相比一些板块而言，都要高出一个等级。
雁鸣溪风光带、陆家新区中心公园、杉杉奥特莱斯、高新成章实验*、衡阳市奥林匹克体育文化中心，丰家洲文创园这些配套就是*有力的佐证。
而且2020年，衡阳人民的*惊喜来自陆家：高新成章实验**陆家新区，首个成章公办*横空出世。成章这块招牌的含金量不要我多说了吧。
如今回头看，陆家新区的各项规划落地成熟，片区内的利好一直在不断兑现，或许就是珠江重金陆家新区的理由。
*近衡阳实在是雾太大了。各位先将就着看吧。
衡阳珠江和院项目开放
万物难逃真香定律。比如我曾经在朋友圈立的减肥flag，但我仍旧无所畏惧，左手奶茶右手炸鸡，嘴里喊着真香。但这句话用在网友身上，也差不多。今年1月份珠江和院售楼部暨商墅样板间开放，24套商墅带来的推窗即景的江南小院生活，就好像一锅热油里掉了一滴水，楼市沸腾了。
当时的声音主要以喊贵的偏多，而珠江和院项目的高端大气上档次品牌形象也就在大家心里扎了根。高逼格的项目调性的确不假，但珠江和院项目在保持自身品牌调性的同时，也做了普通高层 住宅，来向更年轻的刚需客群发力。
衡阳珠江和院项目价格
这个普通高层住宅，说的就是珠江和院项目现售的10#，主力户型产品以三房、四房为主，建面为117-138㎡，均价仅为6000元/㎡。均价每平6000元即可买入地·王项目，实打实的真香。
感受到价格带来的惊喜之后，可以来聊一下产品。虽然只珠江和院本次设计了三房和四房，但我看到了大写的两个字“实用”。建面133-138㎡大四房，视野开阔，客厅阳台前面的是和院当家花旦产品商墅，仅三层楼高，看江视野不受遮挡，直面蒸水河及雁鸣溪风光带美景。
说实话我进入样板间时被这个采光惊到了！你能想象这是一个二楼房源的采光吗？
建面116-118㎡的三房，是珠江和院的“豪宅入门”户型。
虽然是入门款，但不是低配。大阳台、大客厅、主卧卫浴，独立餐厅，该有的都有，而且二楼以上的这个阳台全都是落地窗，采光只会更上一层楼。
特别值得夸奖的是，珠江和院项目的样板间是实体样板间！也就是说你现在去看的房间格局和你后期交房时是一样的！所见即所得。
参观完这两个样板间，可以很清晰的感受珠江在舒适度和品质上都做了兼顾，通风采光也完全不输市场上其他常见产品。
关于珠江，衡阳人不能说不熟悉。珠江在衡阳迄今已开发了16个，业主美誉度及口碑位于行业前列。比如我身边是珠江业主的，就不少于10人。
在产品的打造上，近年来珠江回归中式，国风大盘在全国范围内遍地开花，山石水景，亭台长廊，池中树影，移步换景，像把江南园林搬进住宅区。
还记得去年在桃李江南，*次见到珠江合创打造出中式园林的惊艳感，本颜狗当场就被圈的死死的。不信？你看实景图你就清楚了。
珠江桃李江南园林实景
厚重、讲究、精工的中式园林，清雅得像一首诗，美感和调性都能兼顾；相较于目前市面上的横平竖直大线条的新中式，纯中式更多几分精致柔美。
这也让我对还未爆出更多园林细节的珠江和院多了几分期待。
珠江和院是挺有意思的一个项目。“地·王”这个身份，路人皆知，但它并非高高在上，不接地气。在楼盘的定价方面，普通高层均价6k的售价，显然告诉我们他们务实。在这里也跟刚需的朋友分享一个观点，你们不要因为珠江和院有地·王的属性就不敢去看，真没你想象中那么高不可攀，6k的均价，你买个建面117㎡的，*14w就不香吗？而且6k售价普通高层住宅珠江和院仅有2栋，这很有可能就是像我们这样的普通人用“高性价比”买入衡阳珠江和院项目的*后机会，也是跻身衡阳顶 级圈层的捷径。至于那些要买高端大气豪宅的朋友来说，和院也有你想要的房子，无论是商墅还是即将推出的绿色空中四合院，都非常值得你一看。祝大家都能买到理想的房子！
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- 衡阳珠江和院项目
