金鼎九宫格新动作！3幅宅地设计方案公示

11月18日,上海市浦东规划和自然资源局公示了金鼎08-03、05-03、10-01地块设计方案。

方案显示,上海金鼎10-01地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为38954平方米,总建筑面积为148798.76平方米,地上建筑面积为81191.23平方米,地下建筑面积为67607.53平方米。

该项目地上建筑包括十一栋住宅及两层配套,其中1#、4#为16层,2-3#、5-7#、9-10#为15层,8#、11#为14层。地下两层,功能为会所、车库及机房。

上海金鼎05-03地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为12675.8平方米,总建筑面积为48723.39平方米,地上建筑面积为26916.99平方米,地下建筑面积为21806.4平方米。

该项目地上建筑包括三栋住宅。其中1#为16层,2-3#为15层。地下两层,功能为车库及机房。

上海金鼎08-03地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为22036.3平方米,总建筑面积为82985.2平方米,地上建筑面积为45986.32平方米,地下建筑面积为36998.88平方米。

该项目地上建筑包括七栋住宅及一栋两层配套,其中1-4#为16层,5-7#为15层。地下两层,功能为会所、车库及机房。

根据公开资料,金鼎08-03、05-03、10-01地块为城市综合体金鼎天地的三期住宅产品,今年6月份,金鼎天地一期的金鼎首府开盘,共推出508套洋房,均价7.5万/㎡,入围分数为75.12分,认购比突破266%。

金鼎天地二期为04-01、05-01地块,由16栋住宅楼、1栋会所等建筑组成,案名被曝为金鼎阅府,主推建面约52㎡、76㎡、85㎡、95㎡、106㎡、135㎡、155㎡、165㎡、175㎡、218㎡房源,有望8批次入市。

作为金桥的新名片,金鼎天地是一个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区,共包含有9块商办地块,可以称之为金桥版的“九宫格”,媲美前滩。

“九宫格”总建筑面积约218万方,其中,产业地块面积为75公顷,商办地块面积为22公顷,住宅地块面积为23公顷。

据悉,金鼎天地已启动多个项目,涉及到住宅、总部办公、生活配套、文化教育等多元化产品业态。目前项目中已知的在建的配套产品有:

07-01、07-02地块配套幼儿园(拟建15班)及小学(拟建30班),建面约2.3万方。

07-01、07-02效果图

15-01地块为综合体,平和学校项目由平和学校高中部、幼儿园和培训机构组成,为金桥区域提供优质教育资源,已于2020年3月12日开工建设,预计2023年完工。

金鼎天地教育综合体效果图

12-01地块为商办地块属性,具有展示中心和商业的混合属性,占地面积5738方;

14-01地块办公+居住的混合属性,占地面积约为1.6万方。

图源网络

16-01地块,规划了10.22万方商业、商办,并包含6200㎡的交通枢纽。

19-01地块,规划了20.31万方商业、商办,融合已建成12号线申江路站,地下一层将与地铁站厅相通。

图源网络

17地块和18地块,即是中心位置,又有天然河流穿过,未来将创造一个沿河休闲娱乐开放空间。17-02地块则规划1.26万方金桥文化活动中心,规划综合设置各类公共服务设施。

设计示意图,源于网络

北侧09-01地块,规划有占地1.19万方集中绿地,公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等。

设计示意图,源于网络