超越云山珠水，广州顶层富人区在这！公园湖居4.0时代开启！

“湖是神的一滴泪。”享誉世界的作家梭罗，曾在《瓦尔登湖》中这样赞美过湖泊。在千年商都广州，绝美的城央湖，也正上演自己的传奇。

公园湖居生活示意图

01公园湖居成顶层生活象征广州临湖富人区天花板破5亿早在云山珠水之前，上世纪20年代起，广州的富人区就是从东山开始的。一大批高级政客、军阀、华侨等在这里建起洋楼、独栋别墅，为广州奠定了“有权者住东山”的印象。

广州东山湖实景图

随着东山湖的建成，更是让拥有至高身份的权贵名流慕名而至，形成了广州湖居豪宅的1.0时代。只可惜，东山湖周边分布着的多为政府机构、历史文化保护区，临湖住宅非一般人得以享用。直到21世纪后，广州的城市发展迅速扩张，企业巨商相继涌出，一度将城央湖居豪宅的价值推至顶峰。

广州南湖旁的亿级墅王实景图

在群豪争霸的麓湖和南湖，撑起了广州金灿灿的湖居2.0-3.0时代。从3亿到5亿，新天半山、颐和高尔夫庄园等临湖别墅，相继刷新房价天花板，维持了广州豪宅史上近10年的繁荣。时至今日，曾经站在人居形态至高点的顶豪们，终究将随着时光远去。广州的野心也正从中心城市冲向世界。如何将更加国际化、多元化的人居形式与湖居生活相融合，成为未来湖居豪宅升级的首要目标。

时代的脚步继续北上，在大湾区城市互通共荣的趋势下，将机会带给广州连接世界的窗口。背靠白云机场的花都湖接受了历史的使命，一个宏大、璀璨的公园湖居4.0时代即将开启！02公园湖居4.0时代开启花都湖撑起广州未来为什么是花都湖？

在楼市君看来，相比起前三代湖居板块，花都湖拥有以下三大优势：

01空铁联运优势，打通国际化入口众所周知，广州的舞台在世界。随着大湾区进程的加速，未来人们的生活环境必定是全球互联、畅通无阻的。尤其是对于精英人群来说，拥有机场等交通枢纽，正成为刚性需求。

花都湖距白云国际机场约9公里，距离广州北站仅约3公里，这两大枢纽构成了全市的空铁联运中心。这个距离，正与“沪上豪宅”的檀宫与虹桥机场之间的距离相当。加之其背靠的空港经济区，获得政府投资3000亿，目前已有逾800家企业注册，不乏联邦快递、西门子等国际化巨头。

广州空港经济区规划图

未来，花都将是广州参与全球竞争的关键地带，不断涌入的国际化精英，都将成为花都湖的主力置业人群。

024300亩湖景视野，拥滨水新城居住带相比起东山湖、麓湖、南湖，花都湖自身的景观和宜居性也更有优势。其占地约4300亩，相当于11个南湖、8.7个东山湖、1.5个麓湖，拥有着广州城央更开阔的湖光美景。

花都湖美景实景图根据花都出台的滨水新城规划，其地处区府、北站、新机场之间，被政府定位为生态优良、产城融合的宜居地段。而花都湖地处滨水新城中的西部居住发展带，是环境优美、配套投入密集的核心发展区。

这将给未来的公园湖居主人，带来更宏大的气场和发展空间。03湖园叠加，更高级的人居形式更为难得的是，花都湖拥有城央湖+公园的双重价值叠加。这里分布着三园一湖，从花都湖开始，到花都湖公园、一公里沿湖绿化公园，再到社区内2.5万㎡园林，共同构成层层递进，湖园结合的多重生态美景。

花都湖实景图来看看同一个片区中，望湖单位、望公园单位分别高出普通单位几何。如下图所示，南湖板块中的观湖楼盘新天半山，及珠江公园旁的中海观园国际，都比同片区均价更高，能力也更强！

而在花都湖，同一个物业就将拥有双重高价值体系，构成更广阔的前景。03奥园誉湖湾造广州公园湖居4.0标杆三大价值点腾飞这样一片城央美地，自然逃不了开发商们的眼光。今年，随着区内新盘相继面市，代表全新公园湖居4.0时代的标杆之作，也终于揭开面纱！

花都湖公园实景图拥有23载精工筑家经验的中国奥园，匠心打造奥园誉湖湾，重新定义公园湖居生活美学。中国奥园凭借国际化的视野和前沿的设计，实现高端人居与都市湖园风光的统一！

公园湖居生活示意图

相比起片区内其他项目，奥园誉湖湾具备以下三大独特优势：01距湖46米，独享花都湖居住带奥园誉湖湾所在的板块，便是花都湖三大板块中的价值高地——滨水新城居住带。

因此，项目拥有得天独厚的滨水优势。其距离湖岸线仅46米，是真正意义上的一线湖景盘。

花都湖实景图 左右滑动查看更多

社区门口就是1公里的私家滨湖步道，让业主一出门，就如同步入风景画中。022.5容积率，人性化低密住宅更出众的是，奥园誉湖湾还是花都滨水新城中舒适度较高的小区。其容积率仅有2.5，在板块内拥有性优势。

花都湖板块新盘容积率对比项目总建筑面积约14万平，建筑密度仅有17%！整个楼栋布局采用国际上先进的退台式，临湖首排楼仅为30米、9层高的小高层。二排规划为20层、60米高的中高层洋房，前后构成弧形的湖滨天际线，与花都湖相得益彰。

低密公园湖居住宅示意图建筑楼距也高达60米，拥200米长中轴园林，这就保证了每一户都能享受100%全景观视野。而剩下的面积几乎都留给了园林，其内绿化面积占比约77%，规划了集功能与观赏性于一体的多重园林，四季皆有景。

园林示意图03全屋人居智能交标，约50大魔鬼细节此外，中国奥园还为誉湖湾的住宅引入了全套智慧家居及智能安防体系，实现现代化人居形式的升级。

奥园誉湖湾智能家居示意图如图像、语言双重识别入户门禁；全套家电智能控制面板，实现4个不同场景的家电控制组合。全家健康卡体系还为业主引入体检、视频医生、健康评估等8大居家健康守护功能。在精装细节上，中国奥园也从入户处开始，进行了全屋约50大细节优化。光是玄关处，就做到了置物、收纳、理装、一键开关等10项功能。

奥园誉湖湾住宅入户玄关示意图

大到选材用料，小到插板、灯线的排布，都经过了专业团队的多次试验，达到理想的人居状态。04醇熟配套，5公里拥5所省一级学校当然，作为花都当下发展的重点宜居板块，奥园御湖湾匹配了密集的配套。光是教育资源，其周边5公里内就分布有5所省一级名校！

4公里内还坐落着花都区人民医院、广州中西医结合医院两所三甲医院。大润发、广百百货等大型购物商城通通都在项目5公里生活圈内。如此完善的生活配套，让中国奥园业主的公园湖居生活不光有风景，更充满生活气。最后，项目五大户型图一次奉上，主推105-140平奢阔三至四房，看看哪个最适合你。

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为了更生动的展现中国奥园23载公园湖居美宅，9月27日，奥园誉湖湾将举行公园湖居美学发布会，完美演绎公园湖居4.0。10月1日，项目将迎来示范区大美绽放，揭晓最后的悬念！

奥园誉湖湾效果图相比起广州前三代湖居的高额门槛，或许，全新的公园湖居4.0时代，将是你实现人生进阶的绝佳时机！获取当代一流的公园湖居享受，你还不快来？

另附民生银行奥园誉湖湾内部员工特惠活动：

•民生银行内部员工可凭员工证和身份证专享【银行员工折扣】99折；

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