（图文编辑：郑丽妮）在一连串的 调控政策重拳下，曾经火热的楼市终于降温。统计局19日公布的实时数据显示，5月 一线城市新建 商品住宅和二手房住宅价格延续降温趋势。广州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，涨幅略有回落。

5月的广州楼市进入“冷却”状态，那进入6月楼市年中冲刺期，广州的楼市又是如何？楼价涨or跌？据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.6.12-2017.6.18）广州一手住宅成交量1067套，环比下跌14.57%，已经连续六周成交量在千套左右的低位徘徊；成交 均价17120元/平，环比上上涨3.72%。此外成交面积为118562平方米，成交金额为202975万元。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

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区惊现“0”网签 多区网签价

广州上周 区成交254套，环比下跌44.9%。 区各区成交量方面，越秀0 网签，黄埔上周成交161套，环比大跌60.92%，自5月以来已经第四次跌至100多套。 区荔湾、海珠 、天河、白云上周成交量均大幅度上涨，环比增长大都在100%以上。对于 区成交拉动 的楼盘为万科尚城，上周成交34套，网签均价21054元/平，预计6月将推全新复式洋房单位，主推户型面积段为75-98平复式三房至四房。

为何突然网签量大涨？这是不是与预售证获批有关？小编查看了广州上周预售证获批情况，其中， 区斩获1900套，暴增234%，天河区尤为亮眼，一扫之前颓势，获批6张预售证，新货量高达800套。

房价方面，广州上周 区网签均价24778元/平，环比上涨26.7%。 区仅有白云区网签价出现下跌，越秀无网签价外，其它区域均上涨。荔湾上周网签价为 区 ，达33363元/平，环比上涨10.81%，也创了5月来新高。对荔湾的网签均价拉高主要为广钢新城板块的热盘，上周10盘中就有一半为广钢新城 楼盘，这些热盘网签均价都在35000元/平以上。

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外围区花都成交夺冠 南沙从化楼价跌了

上周外围五区成交813套，环比上涨3.17%。外围各区成交方面，除了增城、从化下跌外，其它区域均上涨。花都上周成交366套，环比大涨22.82%。随着郊区增城楼价的不断上涨， 九号线的快进程，花都已慢慢成为了刚需购房者的另一置业热区，近来已有多周成交量反超增城，成为广州“新一哥”！

南沙近来也不错，上周成交253套，环比上涨7.2%，仅次于花都。粤港澳大湾区利好刚落地，紧接着又是南沙明珠湾起步区新型交通专项规划，在明珠湾起步区33平方公里内，推进落实有轨电车、APM线、高品质慢行系统等新型交通的规划建设！目前正以150万的价格公开招标！看！这么多重量级利好，购房者对南沙楼市还能没信心么？

房价方面，上周外围区整体网签价达14901元/平，环比下跌0.22%。外围区网签价除了南沙、从化下跌外，其它区域均上涨。从化上周网签价跌至9011元/平，环比下跌12.1%，跌幅 ，创今年3月来新低。热区增城上周网签价13338元/平，环比小涨0.58%，创今年3月以来新高。

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广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中，花都的 广州万达城以85套的成交量居排行榜首位；位居第二为花都的 东方文德·森岛湖成交量62套；第三位也是花都的 自由人花园成交53套，居第三位。

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