【2021年贵港楼市白皮书】城建篇：六大城规公开，新增配套盘点

01/城市规划

城市总体规划是城市规划编制工作的阶段，也是城市建设和管理的依据，而控制性详细规划（后文称“控规”）是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。了解控规可以帮助我们更好了解城市发展方向。

2021年相关部门对城市总体规划以及城北新区、城西片区、郁江北提提路园、城东临港新区等多个片区控制性详细规划的修改完善文件进行了公示。

贵港市的城市性质为：桂东南区域中心城市之一，广西重要的现代化内河港口城市，富有南国特色的宜居生态园林城市。

贵港市市区范围，包括港北区、港南区和覃塘区 3 个区，总面积约 3543 平方公里。

贵港市中心城发展方向重点向北，积极向西，提升江南， 培育东部。城市用地布局沿郁江展开，形成依托老城区，以城市综合功能为主的西部综合片区；以内河港口为基础，发展临港工业及物流业的东部临港工业片区。

贵港市要注重发挥区位优势和本地比较优势，依托西江黄金水道内河港口和南广高速铁路等重大基础设施的建设，重点发展东部临港工业片区，提升旧城中心区功能。以内河临港工业为龙头，大力发展物流产业，充分发挥贵港特色产业优势，发展配套产业，推动重点产业向产业链、产业集群方向发展，打造背靠大西南、面向粤港澳的区域性物流中心。

贵港市城市总体规划(2008-2030)局部修改(2012年)：

拟申报西江保税港区的建设用地纳入城市总体规划。要抓住西江经济带建设的机会，做好西江保税港区申报工作，加快经济社会发展步伐实现城镇化跨越发展。

◆ 【城北新区】市级行政办公、文体和教育科研中心

城北新区规划总用地约24.85平方公里，北至城北大道、民生路、贵州路及解放路，西至西环路，南至金港大道，东至同济大道，另包括西环路与金港大道交叉口西北角部分用地。

功能定位为贵港市市级行政办公、文体和教育科研中心，集居住、商业金融于一体的现代化城市新区。

◆ 【郁江北提提路园】承载贵港历史记忆与复兴的标志形象区和示范区

北至建设路，南至郁江江边，东至棉新街片区，西至鲤鱼江，规划总面积92. 52公顷。

功能定位: 将堤路园片区打造为承载贵港历史记忆与复兴及集商业、商贸、创意办公、旅游休闲、居住为一体的具有滨水特色的标志形象区和示范区。

◆ 【城西片区】城市重要门户新区、贵港的城市副中心

该片区位于市中心城西南侧，东至仙衣路、南至郁江、西至西环路、北至金港大道，规划总面积为17.61平方公里。

功能定位为以反映贵港文化、体现南国荷城园林城市特色、融商业、办公、居住、休闲、生态景观等为一体的城市重要门户新区、贵港的城市副中心，充分体现我市绿色、舒适、便捷的特点，不减少该片区水系、湿地面积。

编制区居住人口规模控制在17.6万人。考虑到远景贵糖整体搬迁增加居住用地66.05公顷，可增加居住人口约4万人。

◆ 【城东临港新区】西江支点，活力新港

城东临港新区规划范围北至规划的港区大道，南至郁江，东到经八路，西至现状的同济大道，规划总面积16.66平方公里，规划就业人口规模为6.3万，居住人口4.0万人。

总体定位：西江支点，活力新港。

功能定位：西江航运中心、桂东开放开发核心平台、贵港临港工业基地及活力临港综合新区。

产业定位：以临港物流为核心和基础，以钢铁产业和机电产业为主导产业，不规划建设加工业产业，积极发展港口、物流、仓储、商贸、金融、会展等临港服务业，配套发展适量的船舶修理和矿业建材业，并从循环经济的角度出发，打造环保型的临港物流、钢铁冶炼、机电产业基地。

◆ 【苏湾片区】贵港发展新引擎，港、产、城融合发展典范，生态活力宜居标杆

02/城市路网

2021年，多段苦恼周边居民良久的中心城区断头路成功被打通，城市骨架持续向北向东向西拉伸。

◆ 广西贵港市地下综合管廊（一期）及道路工程PPP项目

广西贵港市地下综合管廊（一期）及道路工程PPP项目总长10.3km，其中贵港市郁林路（平安路-同济大道）综合管廊及道路工程，长度约6785m；迎宾大道（城北大道-桂林路）综合管廊及道路工程 ，长度约1050m；同济大道（江南大道-南环路）综合管廊及道路工程，长度约2470m。其中郁林路路段于2021年9月3日实现迎宾大道西侧支路至拥军一路路段全线通车。

△项目实拍图

◆ 布山大道（金田路-民生路）

布山大道（金田路-民生路）工程，属于布山大道（仙衣路-金田路）工程的一部分。贵港市布山大道（仙衣路-金田路）工程，项目总长1000米，宽60米。随着2021年10月1日布山大道（金田路-民生路）实现通车，布山大道（仙衣路-金田路）实现全线竣工通车。

△项目实拍图

◆ 金田路（桂林路-郁林路）

贵港市金田路（桂林路-郁林路）工程项目修建道路长165.5米，宽42米，改造河道440米，包括道路工程、河道改造工程、绿化工程、给排水工程等。项目已于2021年10月10日开始进场施工，目前正进行道路清表工作，计划于2022年4月完工。

△项目实拍图

◆ 贵港南环路至瓦塘公路（改扩建）工程项目

贵港南环至瓦塘二级公路起点于X338的K0+000与贵港市环城一级路即G324线K1517+935的交界处，终点是从瓦塘中心小学附近绕过瓦塘街在住宅村路口接回瓦塘至木格路。

途经新塘镇、瓦塘镇，线路总长18.290355km，路基宽度12m，公路设计等级为二级，总投资约1.4亿元。据了解，目前该路段已完成2.8千米级配碎石底基层摊铺，1.6千米水稳基层摊铺，剩余2.8千米中已完成1.4千米路床调整，各项施工正在不间断抢抓进度，项目按照部分路段今年年底通车的总体目标推进施工作业。

03/城建配套

△项目效果图

写在最后：

城市大大小小的规划建设当然不止于此，根据2019年贵港城镇化率调查，距离60%的及格线还有一段距离，未来，贵港势必会在城市基建方面继续发力，让我们一起守护一个更的贵港诞生。