俗语说“轻轨一响、黄金万两”!轨道交通作为现代城市的标志，牵引城市发展重心的效果一目了然。南宁作为广西开通轨道交通的 省会城市，随着南宁1、2、3号线的开通，如今 南宁房价纷纷宣布2万+？

买房除了看 地段之外，交通条件更是影响其产品价值的重要因素。这也是地铁物业、轻轨物业一直备受青睐的原因之一。

贵港规划将建设2条城市轨道和3条快速公交（BRT）线路，将会给贵港带来什么变化呢？
据相关数据表明，轻轨/地铁物业潜力巨大：

深圳地铁11号线开通后，附近房价涨幅高达487%

上海轻轨1号线开通后，附近房价涨幅在150%以上

成都地铁1、2号线开通后，沿线80%的 楼盘涨幅都在30%以上，有的甚至高达118%

南宁1号线开通后，周边房价普遍涨幅在40%以上，涨幅达111% 

根据《贵港市中心城区综合交通规划（2012-2030)》，规划中显示，考虑道路条件和客运需求状况，依托现有公交干线和主干路远景规划建设3条快速公交（BRT）线路，远景规划建设2条城市轨道。

至2030年贵港交通实现以下目标，出行快捷，构建30交通圈。出行高效，到2030年公交出行比例达到25%。运行畅通，2030年一类区和其他区域 高峰时速分别在20公里/、30公里/以上。可见，贵港的交通系统将迎来一次大飞跃。 

其中，轨道交通1号线：东西走向，穿越贵港中心城区，连接东侧的根竹、覃塘，西侧连接桂平市区，沿途经过白沙、蒙圩等工业卫星城镇。

从规划中可以看到，轨道1号线将从中心城区连接到石卡，此外，同济大道也将延伸连接兴六高速，未来可能会延伸至贵港高铁南站。还有东二环路、南二环路的建设，将减轻中心城区的交通压力。

根据规划，至规划期末 2030 年，贵港 产业园区规划人口容量为 35.3 万人。

（其中石卡战略性新兴产业发展区 21.2 万人； 江南制造业综合产业发展区 9.6 万人；武乐临港综合产业发展区 4.5 万人。）未来西江新城将成为居住人口超20万人的新城，交通规划建设上不仅有轻轨交通，还有贵北城际铁路，将与贵港大学城共同打造一个新贵港。

（以上规划图及规划内容来源于政府公开的贵港市产业园区总体规划（2016-2030）报批稿。）

轨道1号线经过的西江新城目前在售/待售楼盘盘点：

盛世青云府

辰光

碧桂园金科·博园府

锦达·香格里拉

鑫炎·桃花源

中梁·璟园

万港悦府

西江领寓

西江绿城·香榭里花园

同时，值得注意的是，离轨道站点的距离远近，其房价差一般也达到300-700元/㎡左右，轻轨房与普通商品房的房价差甚至达到1000-2000元/㎡，以重庆为例：2011年西永 均价2000多元，到2012年，随1号线沙坪坝至大学城路段通车，区域均价超过5000元，涨幅达到150%。 

最后这一段是送的

房产的 保值不仅仅单看交通这一因素，与周边其他 配套条件、物业本身条件也息息相关，贵港楼市因城市轻轨和快速公交（BRT）建设是否会迎来“轨道经济”时代，我们还不能下定论，目前开工建设时间也未知，但良好的交通出行条件不仅能带来地段价值的保值，日常出行也更为便利，作为未来几十年的居住选择， 购房时大家不妨可以参考一下。

但是，遇到合适的也不要坐等价格下跌了，毕竟大家买房都是精挑细选，你能看得上的楼盘，别人也不瞎。