1、规划修改范围

本次控规修改范围ZD05-12街坊位于淄博新区上海路以东、新村路以南、北京路以西、和平路以北，街坊面积80.69公顷。本次修改地块位于街坊南部，涉及9个地块，修改地块面积约19.22公顷。

2、 规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

控规地块重新划分。ZD05-12-04-06、07两个地块的位置互换，用地性质不变。ZD05-12-06-02、03两个地块合并为一个地块，用地性质不变。ZD05-12-07-01地块只是位置进行调整，用地性质不变。ZD05-12-07-02地块重新划分，原控规ZD05-12-07-02地块已建成的部分为一个地块，北部未建部分为一个新地块，其余南边未建部分与ZD05-12-07-03、04两个地块合并为一个地块，用地性质为二类居住用地。原控规中ZD05-12-08-01地块拆分为两个地块，一部分保留原有用地性质二类居住用地，一部分修改为商业用地。

（2）技术指标说明

修改后，ZD05-12-04-07地块，服务设施用地，用地面积0.68公顷，容积率不大于1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于36米。ZD05-12-04-06地块，社会福利用地，用地面积1.39公顷，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于24米。ZD05-12-06-02地块，服务设施用地，用地面积1.13公顷，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于27米。ZD05-12-07-01地块，服务设施用地（9班幼儿园），用地面积0.65公顷，容积率不大于0.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于10米。ZD05-12-07-02地块，二类居住用地，用地面积5.88公顷，容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。ZD05-12-07-03地块，二类居住用地，用地面积3.74公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米。ZD05-12-07-04地块，二类居住用地，用地面积1.71公顷，容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。ZD05-12-08-01地块，二类居住用地，用地面积2.21公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米。ZD05-12-08-02地块，商业用地，用地面积1.81公顷，容积率不大于2.1，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于30米。

（3）主要控制指标对比

控规修改后ZD05-12街坊开发容量增加2.51万平方米，人口减少约100人。

　3、其他

联系电话：

0533-2210370（淄博市自然资源和规划局张店分局）

0533-2270159（淄博新区建设发展服务中心）

0533-2801933（张店区马尚街道办事处）

公示时间：2023年08月03日—2023年09月01日

4、附图

淄博新区控制性详细规划ZD05-12街坊局部地块

修改前后对比图