《淄博市周村区南郊镇总体规划（2018-2035年）》

主要内容简介

一、总则

1、规划期限

近期：2018年–2020年

远期：2021年–2035年

2、规划范围

南郊镇行政辖区范围，总面积57.12平方公里。

3、规划目标

到规划期末，将南郊镇建设成为村镇协调发展、经济繁荣、社会文明、设施完善、环境优美的现代化生态城镇。

二、城镇性质和城镇规模

1、城镇性质

联系张店区、周村区的重要节点，淄博市“四位一体”主城区融合发展的拓展区，商贸物流服务业集聚的近郊镇。

2、城镇规模

（1）人口规模

① 规划至2020年（近期），镇域人口4.4万人；镇区人口2.2万人；

② 规划至2035年（远期），镇域人口6.5万人；镇区人口5.05万人。

（2）城镇建设用地规模

① 规划至2020年（近期）镇区建设用地517.12公顷，人均建设用地面积为235.1㎡。

② 规划至2035年（远期）镇区建设用地604.19公顷，人均建设用地面积为119.6㎡。

三、镇域村镇体系规划

规划镇村等级结构分为“镇区——农村社区——新农村”三级。

第一等级：镇区（1个）；

第二等级：农村社区（8个）；

第三等级：新农村（12个）。

现状南郊镇辖49个行政村，东陈村、西陈村、南陈村、新庄村和樊家村划入周村城区；高塘村、宋家村、王家村、孔家村、吴家村、贾黄村、开河村、山子村、山障埠村、张楼村、北岭村、清泉村、殷家村纳入镇区；李家村、青龙村、苏孔村、米山村、郭家村、东平村、西平村、大柳行村、姜家村、刘家村、方家村、仙鹤村、韩家窝村、皇住村、八里沟村、前辛村、后辛村形成8个农村社区；其余12个村原址保留，形成新农村居民点。

四、镇域道路交通规划

1、对外交通规划

至规划期末形成滨莱高速公路、周隆路、张博复线、姜萌路、东过境路、正阳路、庆淄路、淄河大道、海岱大道、胶济铁路、滨淄莱临高铁、轨道交通2号线、4号线等主次分明、快速便捷的对外交通网络。

（二）道路网结构

主干路：“四横五纵”。

“四横”分别指周隆路、海岱大道、庆淄路和淄河大道；

“五纵”分别是指正阳路、东过境路、姜萌路、滨莱高速公路和张博复线。

五、镇域产业规划

 1、第一产业定位

现代农业示范城镇。

 2、第二产业定位

机电加工为支柱的工业城镇。

 3、第三产业定位

（1）商贸物流服务业产业定位

南郊镇商贸服务业着力发展家具市场、不锈钢市场、工程机械市场、工业原材料市场以及与之配套的仓储物流、园区服务中心。

（2）旅游产业定位

周村城区的近郊区生态休闲公园和开放空间，原生态的森林后花园。

六、镇域土地利用规划

  1、镇域用地布局结构

镇域空间布局结构概括为“一核、两轴、一带、多片区”。

“一核”即南郊镇形成的镇区综合功能服务区；

“两轴”即镇域内形成的沿周隆路商贸物流服务产业发展轴和姜萌路城镇发展轴；

“一带”即凤凰山、大埠山、马鞍山生态旅游观光带；

“多片区”即南郊镇域内的生态居住区、生态绿色农业区、现代有机农业区、生态旅游观光区。

2、镇区用地布局

（1）居住用地

居住用地209.30公顷，占镇区建设用地面积的34.64%。一类居住用地为原有的普利艾伦庄园；二类居住用地基本沿周隆路两侧和姜萌路东侧分布。

（2）公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地17.57公顷，占镇区建设用地面积的2.91%。行政办公用地为原有南郊镇行政办公用地；在南郊镇镇区规划1处文化设施用地；教育科研用地主要包括1处中学，3处小学；镇区现有中心卫生院1处，规划进行扩建；原有镇区南侧有养老院1处，规划进行扩建。

（3）商业服务业设施用地

商业服务业设施用地面积189.06公顷，占镇区建设用地面积的31.29%。商业用地主要沿周隆路南北两侧分布；在姜萌路东侧；公用设施营业网点用地主要为加油加气站用地，沿周隆路和姜萌路两侧分布。

（4）工业用地

为一类工业用地，总用地面积60.46公顷，占镇区建设用地面积的10.01%。

（5）物流仓储用地

全部为一类物流仓储用地，用地面积8.75公顷，占镇区建设用地面积的1.45%。主要分布在镇区北部。

（6）道路与交通设施用地

道路与交通设施用地面积77.89公顷，占镇区建设用地面积的12.89%。其中城市道路用地面积73.77公顷，包括主干路、次干路和支路用地；社会停车场用地面积4.12公顷。

（7）公用设施用地

规划公用设施用地面积为11.87公顷，占镇区建设用地面积的1.96%。其中：

①　供应设施用地

规划供应设施用地5.40公顷，包括通信用地、广播电视用地等。

②　环境设施用地

规划环境设施用地面积4.79公顷，包括环卫用地等。

③　安全设施用地

规划安全设施用地面积1.68公顷，包括消防用地。

（8）绿地与广场用地

绿地与广场用地面积27.39公顷，占镇区建设用地面积的4.54%。

①　公园绿地

公园绿地面积18.16公顷，主要分布在周隆路和东过境路交叉东北侧、普利艾伦庄园西南、镇区中心。

②　防护绿地

防护绿地面积9.23公顷，主要沿海岱大道两侧20米的防护绿地等。

七、市政设施规划

1、给水工程规划

提升高塘供水站的供水能力，并从周演路、正阳路引入周村区的自来水作为备用水，远期从姜萌路接入引黄给水管线。

2、排水工程规划

西部片区经雨水管汇总后，接入周村区城市雨水管；中部、东部片区经雨水管汇总后，部分排入范阳河，部分接入张店区城市雨水管；西部片区，经各道路上的污水管汇总后，接入周村区城市污水管；中部片区经各道路上的污水管汇总后，沿姜萌路污水主干管，接入北郊镇污水处理厂；东部片区经各道路上的污水管汇总后，最后排入周南污水处理厂。

3、供电工程规划

米山110KV变电站主要供应镇域西部片区，萌水110KV变电站、仁和35KV变电站主要供应镇域东南部片区，涯庄220KV变电站主要供应镇域东北部片区。

4、通信工程规划

在南郊镇镇区中心规划设置1处电信支局；在镇域中心，姜萌路东侧规划配置1处邮政局，并按一定的服务半径设置邮政信箱。

5、供热工程规划

在南郊镇镇区东南侧，海岱大道北侧设置1处区域热力设施，热源来自南定热电厂。

6、燃气工程规划

南郊镇中部，姜萌路西侧现有1处天然气门站，远期进行改造扩建。

7、消防规划

规划1处消防站，满足南郊镇消防需要，位于东过境路与周隆路交叉口东北侧，用地面积在1.68公顷。

8、防洪规划

防洪标准

规划确定南郊镇防洪标准为重现期20年一遇，设防等级为Ⅳ级。

防洪河道规划

孝妇河：防洪标准为重现期100年一遇。

范阳河：防洪标准为重现期100年一遇。

河道蓝线

孝妇河两侧河道蓝线宽度为规划河道上口以外30米。

范阳河两侧河道蓝线宽度为规划河道上口以外30米。

9、抗震防灾规划

根据我国工程建设抗震防灾要求，规划区内建筑抗震按7度进行设防。规划一般建筑物、构筑物按7度设防；特殊建筑物、构筑物，如：供水、供电、通讯等生命工程及危险品仓库等次生灾害源，应按规定提高一度设防；学校等建筑应按规定提高一度设防。

10、人防规划

按照“平战结合”的原则，加强人防工程建设与地下空间的开发和利用。规划要求对已建人防工程的现有地下空间进行加固改造，同时新建项目的人防工程应按照国家有关标准执行。

公示主要图纸

01村镇体系规划图

02镇域道路交通规划图

03镇域公共服务设施规划图

04镇域功能结构规划图

05镇域土地利用规划图