城市中央绿轴航拍。

　　日前，城市中央绿轴区块9幅地块集中发布挂牌出让公告。这意味着，中央绿轴区块正在加快综合开发建设的步伐。有业内人士称，这么成片土地的出让，又处在主城区的优质位置，还是比较罕见的，如运作好，极有可能会对温州楼市起到提振作用。

　　出让起始价合计为44.38亿元

　　本次挂牌出让的地块共计9幅，其中7幅地块为住宅或商住用地，2幅地块为商务用地，总用地面积176949平方米，折合约265亩，出让起始价合计为44.38亿元。其中，起始价格最高的一幅地块为F-30/F-31地块，面积达80多亩，出让起始价为12亿多元，折算起始楼面价9500多元。

　　城市集团资产监管部相关负责人在接受记者采访时说，城市中央绿轴区块位于城市中轴线之上，是市委市政府重点打造的市区“三大亮点区块”之一，也是“三大亮点区块”中特征最为明显，功能最为融合，形象最为突出的区域。因此，9幅地块的优越地理位置毋庸置疑，成片地块开发在主城区更是不多见。

　　为什么选择在此时机集中挂牌出让？该负责人透露，中央绿轴区块按市里“一年建公园，二年成框架，三年出形象，四年现亮点”的建设目标，现阶段正掀起建设开发的高潮，随着中央绿轴公园一期7月试开园，二期明年初试开园的推进，周边地块也在加快开发的步代。

　　其次，今年来，在房产新政策影响刺激下，温州楼市正在向好的趋势发展，而且目前这9幅地块的政策处理已基本完成，具备出让条件。

　　预计房企拿地积极性回升

　　此次鹿城区一下放出9幅地块出让，差不多相当于去年的3/4。据温州房网统计，2014年出让的地块中，市区占29宗，其中鹿城区仅有12宗，出让速度明显放缓。

　　这次放出的9幅地块，温州大学房地产研究所研究员、温州智联社房地产营销策划有限公司总经理向洋预测，随着楼市渐趋回暖，房企资金压力缓解，房企拿地积极性会有所回升。

　　一组数据可以证明楼市回暖迹象：我市4月房地产“交易活跃、量升价稳”；5月份，市区商品房成交持续放量，价格保持稳中有升，商品房库存连续5个月下降。

　　向洋透露，中央绿轴区块优质的地理位置不仅受到市民关注，更受房产开发商的关注。“绿轴区块未来将打造成为文化、生态、行政相融合的城市标志性区块，打造成为温州最高品质的重点区块。如果9幅地块运作好，将会提振温州楼市。”

　　有业内人士透露，不少开发商已对这9幅地块早有关注。其中不乏万科、中梁、万川这样的房产大佬。

编辑：查铁翔