项目名称

连云港市海州区智慧物流产业园控制性详细规划

主持单位

南京农业大学规划设计研究院有限公司

完成时间

2016年03月

项目内容介绍

项目位于连云港市海州区，规划范围东至纵一路，西至规划柏树南路，南至鲁兰河大道，北至许安路。

1、规划规模

规划总用地规模2.06平方公里，其中建设用地面积2.02平方公里。至规划期末，年公路货运量达到约1150万吨。

2、总体功能定位

服务连云港市区乃至“一带一路”的都市型物流园，主要承担以下四大功能：

※连云港市仓储、配送基地；

※农副产品加工等生活物资集散基地、配送基地；

※连云港市物流企业孵化器；

※区域性大宗货物交易平台。

3、规划结构

规划形成“一心、两轴、两组团”的空间布局结构。

（1）一心

“一心” 商务服务中心：位于许安路与聚宝路交叉口东南侧，结合地块东侧良好的滨河生态环境构建产业园形象特色，同时为整个物流园区的发展提供商务金融、技术支持、综合性办公、商超等服务。

（2）两轴

“两轴”为道浦路产业拓展轴、淘宝路产业拓展轴。

（3）两组团

以进宝路为界，将规划区划分为两个组团，分别为：

物流加工组团——位于进宝路以西、柏树南路以东、许安路以南、鲁兰河大道以北，主要发展农产品加工、冷链物流等产业。

仓储物流组团——位于纵一路以西，进宝路以东、许安路以南、鲁兰河大道以北，主要发展电商物流、仓储货运等产业。