今年，广汉住宅土地市场供应看高新区，严格来说，看高新东区。
从*后推出高新东区三星湖核心区首块住宅用地，到新鸥鹏教育小镇剑桥公馆供地，再回到紧邻成绵高速的学研片区，无一例外，悉数成交。（2020上半年土拍回顾）
并且，在住宅土地供应上，相比于广汉其他区域，高新东区推地节奏更密，所推出的宗地数量上也占据着绝对主导。
10月10日，国庆假期刚过，高新东区再次推出三宗住宅用地，在规划设计指标要求及拍卖起始价等方面都非常统一。
三宗地同为住宅用地，可兼容不超过10%商业建筑，拍卖起始价均为190万/亩，折合起始楼面地价约1425元/㎡。
并且，三宗地的地块面积都不是很大，但其中2020-20#与2020-21#位置临近，可整体打造。
高新区2020-14#宗地位置示意：
宗地2020-20#与2020-21#位置示意：
如果你对这三宗地的空间位置印象不深的话，那么可以参考下面这张高新东区的功能定位图：
宗地2020-20#与2020-21#，位于下图中的“综合保税区”；
宗地2020-14#，位于与综合保税区衔接的创新服务区。
按照功能板块定位，高新区综合保税区，未来将通航研发培训用地靠近马牧河布局，利于打造良好的人居环境并实现和“航校”的功能整合；保税物流及商贸等功能予以整体打造，并靠近金青路和福州路布局，利于对外交通联系；同时优化内部路网，实现和创新服务区的良好衔接。
实际上，在今年9月底，德阳高新区规划建设局发布了最新的《德阳高新区创新片区控制性详细规划（草案）公示》、《德阳高新区学研片区控制性详细规划（草案）公示》两份文件，在学研片区规划中，进一步将各功能区域细化，而2020-20#与2020-21#被划入学研片区中的“商住配套板块”。
目前，这“商住配套板块”也是高新东区推出住宅/商业供地的爆发区域，包括2019-19#、2019-20#、2019-21#、2019-22#、2020-4#等多宗住宅&商业用地已成功出让。（详情）
本次所推出的三宗住宅用地，190万/亩的起拍价相比于该功能区域内此前已推出的宗地，门槛上有小幅度降低，不过同样采用有底价增价方式拍卖，因此最终结果如何，只有静待11月2日上午揭晓。
